00:00:00: Herzlich willkommen zu im Talk einer neuen Folge des Podcasts von Immobile Manager.

00:00:04: Heute haben wir mal einen der jungen Willen zu Gast, ich hoffe Lukas du verzeihst mir wenn ich das sage.

00:00:10: Lukas Kolb ist da mit Gründer von immodio.app.

00:00:13: oder wie sprecht ihr das aus?

00:00:15: Genau ja, immodiumodio kann man sich frei

00:00:19: austoben.

00:00:20: Imodio klingt mehr so wie ein Medikament was ich in der Apotheke brauche.

00:00:24: ehrlich gesagt

00:00:25: Ja, tatsächlich hören wir nicht zum ersten Mal.

00:00:28: Also ich vielleicht kennst du Imodium?

00:00:30: Na klar!

00:00:33: Der Name ist dann vorher fest.

00:00:34: also er kam tatsächlich ja so ein bisschen Schnellschuss.

00:00:38: wir hatten damals überlegt was könnte man denn vielleicht für den Namen verwenden und wir hatten da Immobilien digital organisieren quasi im Kopf und so.

00:00:47: In Summe der Name entstanden, ohne zu wissen dass es da auch schon einen namenhaften Medikamentenhersteller gibt

00:00:52: vielleicht.

00:00:53: Hat also nichts mit Durchfall zu tun?

00:00:54: Ich glaube Imodium ist gegen durchwahl für mich alles.

00:01:01: Also diese Assoziation herzustellen wäre ja viel zu weit gegriffen.

00:01:04: Ja in diesem Fern begeben wir uns mal lieber nicht.

00:01:08: Ja, finde ich gut.

00:01:09: Wie immer steige ich mit drei leichten Einstiegsfragen ein die auch so dich als Persönlichkeit so bisschen charakterisieren sollen.

00:01:16: Lukas wie würdest du dich jemandem vorstellen der dich noch nie was von dir gehört hat?

00:01:21: Ich würde sagen ich bin jemand der aus dem Norden von Bayern kommt dort am Land groß gewachsen ist und jetzt mittlerweile in die mittelgroße Stadt Nürnberg gezogen ist.

00:01:32: Franke das hört man

00:01:33: ja!

00:01:36: Gerne draußen in der Natur, ich glaube das hat man als Dorfkind so ein bisschen im Blutenstück weit.

00:01:41: Ja und schon immer sehr, sehr neugierig.

00:01:44: Ich gucke mir viele Sachen an fangen auch vieles an und probiere mich da aus und versuche auch gut darin zu werden dann.

00:01:50: Sehr geselliger Typ.

00:01:51: vielleicht ist es zwar mein erstes Podcast-Format aber ich glaube, ich finde daran gefallen.

00:01:56: Ich rede sehr gerne

00:01:58: Du kommst aus dem Frankenland Das Herzstück der deutschen Bierkultur, da muss man noch gesellig sein oder?

00:02:05: Ja

00:02:05: ich glaube auch.

00:02:05: Da kommt man nicht drum rum als selbst wenn man es möchte.

00:02:09: Ich mache gerne Sport muss ich aber sagen und man kann sich wirklich hoffentlich über vieles mit mir unterhalten.

00:02:14: also bin relativ offen was das angeht gibt doch keine Tabuthemen bei mir gerne auch mal jemanden den Finger in die Wunde verlegt in die wunde legt bei dem ein oder anderen Thema Und zäh Diskussionsfreudig würde ich sagen

00:02:26: Finde ich gut dann lass uns doch nicht über Immobilie sprechen Lass uns über Quantenphysik sprechen Ja, an dieser Stelle.

00:02:31: Was magst du wissen?

00:02:34: So fies bin ich nicht weil... Ich hab das jetzt keine Ahnung von außer, dass ich weiß was ein Doppler-Effekt ist aber mehr auch nicht.

00:02:39: Was hatte ich ursprünglich mal in die Immobilienbranche gebracht?

00:02:42: also wo kommt quasi dein ausbilderischer Weg her?

00:02:46: und warum jetzt Immobilie?

00:02:47: Also der Weg in die Branche wenn man so möchte, dass wir überlegen... Es hat ursprünlich mal damit angefangen.

00:02:56: da muss ich jetzt bisschen ausholen meine Großmutter Bei ihrem Lebensgefährten wohnt er schon ein paar Jahre älter als sie.

00:03:03: Ja, ihr Gedankengang war so bisschen... Sie bräuchte mal zukünftig auch einen Sitz fürs Alter.

00:03:08: und naja da sie selbst keine Ahnung von diesen Themen hatte hat sie gemeint ja Lukas mach dich mal schlau vielleicht findest du irgendwie eine kleine Wohnung für mich Und hab mich dann auf die Suche begeben bei uns eben auch im Nürnberger Land und ja super viele Wohnungen besichtigt und hatte dann noch eine gefunden wo ich dachte oh die könnte doch eigentlich was sein.

00:03:29: Das waren wirklich meine ersten Müllungspunkte der Müll.

00:03:32: Am Ende wollte meine Oma die Wohnung aber nicht haben und mir hat es aber so gut gefallen, dass ich mir dachte dann kauf sie doch einfach und vermiete sie vielleicht.

00:03:40: Und dann habe ich da was bisschen angefangen rumzurechnen ja was man da quasi an Zinsen zahlt wenn wir uns finanzieren würden.

00:03:46: Ich dachte mir auch das ist ja absurd wenn ich mir mal die Summe an Anzinszahlungen über die Jahre hinweg anschaue hatte dann versucht eben damals rein aus Eigenkapitalen entsprechend zu kaufen Und war am überlegen, wie mache ich das jetzt am besten?

00:04:01: Da hat er dann auch mein beste Freund damals gefragt und der vielleicht Lust hätte auf so ein gemeinsames Projekt.

00:04:08: Der war eigentlich sofort angetan und die Idee war damals... Wir waren dann am Ende drei Leute und da hatten wir überlegt, bevor dass sich jeder für sich eine Wohnung kauft wäre es doch eigentlich ganz spannend zu sagen, wir kaufen uns zu dritt drei Wohnungen und halten jeweils dreidreißig Prozent davon.

00:04:25: Ich meine, die Rendit-Erwartungen sind ungefähr die gleichen.

00:04:27: Aber das Risiko streut sich halt einfach ein bisschen auf den anderen Teil.

00:04:31: Man sollte mal eine Wohnung ausfallen und so ist immer dann tatsächlich alle drei auch in das Thema Immobilien eingestiegen.

00:04:38: Tatsächlich wurde es diese Wohnung nicht, die ich ursprünglich mal besichtigt hatte aber sowas angefangen dass ich selbst zum Thema Immobilen gekommen bin.

00:04:46: Ich selbst bin endlich komplett branchenfremd damals gewesen.

00:04:50: also ich hatte Elektrotechnik studiert ... einen technischen Hintergrund gehabt und wirklich wenig damals noch zu tun gehabt mit dem Thema Immobilien.

00:04:59: Aber das waren so die ... ... Ursprünge damals.

00:05:03: Imobilien, da scheiden sich die Geister seit ihr drei immer noch befreundet?

00:05:07: Ja tatsächlich!

00:05:08: Ich würde fast sogar sagen, enger denn je, also das ist Bedarf sehr viel abstimmen bedarf teilweise... aber es gut und ich bin auch nach wie vor von dem Konzept überzeugt zu was nicht immer nur alleine machen zu wollen weil's einfach Es fallen viele Aufgaben an und da tut es wirklich sehr gut, das ein bisschen auf mehrere Schulter mal zu verteilen.

00:05:29: Ihr drei habt dann auch das Unternehmen gegründet?

00:05:32: Ja tatsächlich also wir haben das Unternehmen Imodio gegrundet aber haben nebenbei noch ein zweites Unternehmen mit dem wir eben Immobilien nach wie vor anbauen.

00:05:41: Okay

00:05:42: ihr baut eure Family-Office schon langsam auf ja quasi.

00:05:48: Ein winzig kleines Office würde ich sagen, dass wir das mit den Maßstellen vergleichen.

00:05:53: Okay aber finde ich ja sehr sympathisch ne?

00:05:55: Also es ist ja wie immer die WG-Frage ziehe ich lieber mit Freunden in der WG oder doch lieber mit Fremden weil vielleicht lernt man seine Freunde so gut kennen, dass man sie am Ende doof findet.

00:06:03: auf Deutsch gesagt Ja Ist auch ein Risiko was man da eingeht.

00:06:07: Ja ich versteh dich und das höre ich auch sehr oft und echt dass auch anderen Freunden einen Bekannten erzählen.

00:06:12: Ah ja Geschäftsbeziehungen mit Freundinnen einzugehen Und ich verstehe es und ich glaube man musste auch so ein bisschen richtig ticken, dass das gut funktioniert.

00:06:20: Also wichtig ist halt da, man muss Probleme einfach offen ansprechen können.

00:06:24: Das gilt sowohl im unternehmerischen Sinne als auch allgemein bei Freundschaften und man muss auch so bisschen stressresilient sein würde ich sagen aber dann haut das eigentlich ganz gut hin und ich weiß nicht wie's dir geht also... Ich arbeite mit normalen Arbeitskollegen gerne zusammen mit Freunden macht sie einfach noch mehr Spaß und dementsprechend, also bis zum heutigen Tag noch keine Sekunde bereut.

00:06:48: Ich finde das total positiv, weil wenn man sich so gut kennt, dass man auch weiß wie könnte derjenige unternehmerisch ticken.

00:06:54: Wenn man jetzt weiß es ist ein cooler Freund mit dem kann ich abhängen.

00:06:57: aber mit dem jetzt unternehmerische was zu machen wo man ja vielleicht nicht nine to five unterwegs ist wo man vielleicht doch mal unangenehme Themen ansprechen muss und unangenerne Dinge besprechen muss die man da auch trennen kann von dem Tegengespräch was man vielleicht abends mit demjenigen hat und dem Gespräch was Dann finde ich das total gewinnbringend.

00:07:15: Also dann kann daraus echt was Gutes wachsen, ne?

00:07:18: Und deswegen wäre auch meine dritte Frage gab es so einen Moment wo du gemerkt hast Ich will unbedingt unternehmerisch tätig sein und was Eigenes aufbauen, weil Elektrotechnik Hättest doch in einem Großkonzern irgendwo eine schöne Karriere machen können?

00:07:31: Ja auf jeden Fall Komme ich später vielleicht nochmal darauf zu sprechen.

00:07:33: also da gibt's noch mal das ein oder andere Thema auch bei meinem Leben Wo man das mal nochmal beleuchten kann.

00:07:38: vielleicht Ich weiß gar nicht ob jetzt den einen Moment gab wo ich gesagt habe Unternehmer werden, wo ich morgens aufgewacht bin und gesagt habe jetzt reicht's.

00:07:47: Sag glaube ich so ein bisschen ein Stück weit... ...ein schleichender Prozess und man hat einfach mitbekommen wie viel Spaß oder wieviel mehr Spaß einen Arbeit machen kann wenn man es für sich selbst tut.

00:07:57: Ich denke da an gehen war das so ein bischen eine spielerische Erfahrung Und ich finde auch ich hab mich selbst leicht getan Eben weil ich immer wusste ich habe ja auch entsprechend das Backup Wenns nicht klappen sollte dann habe ich ja mein Abschluss mit dem ich arbeiten kann viele Diskussionen erinnern, wo wir immer gesagt hatten, oh Mann eigentlich schade dass wir so einen stabilen Background haben.

00:08:22: Wenn du weißt ja du hast dein Bachelor und ein Master ich habe vorhin noch eine Ausbildung gemacht da fehlt manchmal vielleicht auch bisschen die Notwendigkeit mal was richtig anpacken zu müssen.

00:08:33: also es würde einem leicht fallen mit diesem Gerüst sich einfach so ein bisschen treiben zu lassen im Hinblick auf die eigene Karriere, weil man nicht auf null zurückfällt.

00:08:44: Weißt du was ich mein?

00:08:45: Ja klar

00:08:46: und dementsprechend glaube ich war das am Anfang so ein schleichender Prozess dann auch.

00:08:49: also ich habe ein paar Jahre auch im Konzern gearbeitet... ...und als ich dann feststellen konnte wie viel anders arbeiten A sein kann wenn man es mit sich macht und B wie jetzt auch schon erwähnt das gemeinsam mit Freunden zu machen sich da etwas aufzubauen Es ist wirklich einfach gar kein Vergleich.

00:09:06: Seitdem wirklich bin ich mit brennendem Herzunternehmer, würde ich sagen.

00:09:10: Hoffe das auch noch viele Jahre bleiben zu können!

00:09:12: Das finde ich total löblich ja... Also natürlich kennt man das, ne?

00:09:17: Irgendwie ähnlich.

00:09:17: Man hat also eine Abitur gemacht und dann hat man irgendwie damals noch Diplom, habe ich da noch gemacht und so.

00:09:22: Und das war jetzt auch nicht so, dass ich sage, da musste ich jetzt richtig fürackern und das war richtig vor Probleme gestellt.

00:09:30: völlig okay.

00:09:31: Dann ist man nochmal auf eine Andruckschule gegangen, hat da noch mal einen anderen Geschichte gelernt und wie du sagst... Und dann ist es natürlich auch für viele einfach sich so in diese, ich will nicht soziale Hängematte sagen weil das doof klingt aber diesen Absicherungsmechanismus den der Staat da aufgebaut hat sich in den fallen zu lassen.

00:09:50: Ich habe neulich jemanden getroffen, der war lang in USA und er sagte wir wissen gar nicht wie gut wir es eigentlich haben durch das soziale System.

00:09:56: ja?

00:09:57: Du kannst hier jederzeit krank sein du hast hier irgendwie dreißig Tage Urlaub.

00:10:02: wenn du arbeitslos wirst wirds auch dafür eine Lösung geben und Der Druck ist gar nicht mehr da jetzt endlich mal was zu machen machen zu müssen und so und das sehen wir gerade dass wir Eigentlich ja Mal grade machen müssen.

00:10:14: aber du bist ein Müsser Das finde ich gut.

00:10:17: Ja, denn ihr habt ein Unternehmen gegründet.

00:10:20: Das nennt sich Immodio?

00:10:21: Ich hoffe ich habe es richtig ausgesprochen.

00:10:23: Imodio oder imodio wie auch immer.

00:10:26: Immodiu finde ich quasi fast noch mehr.

00:10:27: Es klingt ein bisschen italienisch ja find' ich sehr sympathisch.

00:10:31: Was ist immodio in einem Satz?

00:10:33: In einem Satze würde ich sagen... ...ist immodiodilösung für Vermietungen und Verwaltung in Deutschland.

00:10:41: Okay deswegen wäre jetzt meine nächste Frage Welches konkrete Problem Dass die Immobilienbranche offensichtlich hat, dass sie irgendwo gefunden habt.

00:10:50: Löst eure Lösung, die ihr euch ausgedacht

00:10:52: habt?

00:10:53: Auch da?

00:10:54: also ich habe ja vorhin schon erwähnt wir haben jetzt ein geeignetes Unternehmen mit unseren eigenen Immobilie quasi aufgebaut und Ich will gar nicht sagen das wir einen Problem lösen.

00:11:03: Ich glaube wir lösen eine Vielzahl von problemen Die alle so bisschen aus der Praxis herausgeboren sind auch da.

00:11:10: wir vermieten entsprechend Klar selbst auch Und hatten einfach festgestellt dass es so ein manueller und aufwendiger und auch papierlastige Prozesses eine Neuvermietung durchzuführen.

00:11:22: Und haben da mal überlegt, es muss doch irgendwie besser gehen!

00:11:27: Wenn ich jetzt noch ein bisschen ausholen darf was wir quasi machen mit Imodio digitalisieren wäre und begleiten den Vermieter vom Erstkontakt mit seinem Mietinteressenten bis zur Schlüsselübergabe in jedem einzelnen Prozess, den er bis dahin durchführen kann.

00:11:48: Ich denke du kennst es vielleicht selbst, wenn du eine Wohnung inserierst.

00:11:53: Ist im ersten Schritt das erste was zu tun ist die Besichtigungstermine zu koordinieren.

00:11:57: Man kennt das ganz gut.

00:11:58: der erstes schreibt einem ja ich könnte nächste Woche Dienstag um achtzehn Uhr.

00:12:03: Der zweite sagt dann ja achtzehntfünfzehn passt mir.

00:12:05: Der dritte meint dann ja mir passt auch achtzehm Uhr.

00:12:07: Dann schreibst du dem Ersten wieder hey könntest du nicht vielleicht doch um achtzunddreißig kommen?

00:12:12: Du musst quasi in allerersten Schritten mit all den Interessenten die sich bei dir oftmals zahlreich Bewerben Termine ausmachen.

00:12:19: Und genau da haben wir gesagt, setzen den ersten Schritt an indem wir dem Prozess quasi von der anderen Seite aufspannen und mit dem Modus sich jetzt so dass du als Vermieter zentral festlegst wann Du Zeit hast für eine Besichtigung.

00:12:34: Dann sendest du jedem Deiner Interessenten einen Besichtigungslink zu und diese Interessenden sehen dann deine freien Zeitfenster und können sich damit einem klick eben auf diese Freizeitfenster bewerben.

00:12:45: Könnt ihr uns schon mal erste Angaben machen.

00:12:48: Haus als Netto einkommen, wieviel Personen einziehen möchten.

00:12:51: Wann das früheste Einzug startet und wer die wichtigsten Fakten einfach?

00:12:55: Und diese Bewerbungen landen dann zentral bei dir in Immodio.

00:12:59: Du kannst mit einem Klick sagen dich lad ich ein oder dich leh nicht ab.

00:13:04: auch da musst du dann quasi mit keinem mehr rumschreiben.

00:13:07: hey ja könntest du da und da oder danke du darfst kommen bitte sei pünktlich.

00:13:11: ne eigentlich reicht er wird eingeladen bekommt eine E-Mail wird am Tag davor auch noch mal daran erinnert, dass er doch auch morgen zu seinem Termin erscheinen kann.

00:13:20: Und damit ist quasi der erste Schritt der Besichtigung schon

00:13:24: abgeschlossen.".

00:13:26: Das heißt ihr löst das Problem?

00:13:28: Ich kenne es aus einem selbst.

00:13:32: Man koordiniert die und dann kommen sie nicht oder sagen ja ich komme um achtzehn Uhr.

00:13:37: Gibt es eine Hürde in eurem System, dass derjenige schon mal ein bisschen Aufwand hat?

00:13:40: Dass man auch so'n Stück weit sicher geht.

00:13:42: Der kommt auch...der ist wirklich interessiert.

00:13:44: Das ist nicht nur jemand, der sich vielleicht mal ne Wohnung angucken will und es gibt ja auch Leute die einfach normal mieten kaufen wohnenmäßig, einfach nochmal gucken wollen wie andere Wohnungen geschnitten sind ungefähr.

00:13:54: Also es gibt da eine Hörde drin im System wo man merkt okay derjenig hat echtes Interesse und ich verschwende jetzt nicht meine Zeit.

00:14:01: Ja auf jeden Fall.

00:14:02: also das haben wir gedacht.

00:14:04: Gleichzeitig muss man da auch immer so bisschen die Waagschale halten.

00:14:09: Es dem Mieter oder den Mietintersenden, dennoch auch sehr leicht und verständlich rüberzubringen was er denn jetzt zu tun hat also.

00:14:15: Ich sag mal auch da der eine ist vielleicht mehr der andere weniger digital affin.

00:14:19: Und da galt es ein bisschen für die Waaghschale zu finden zwischen du musst schon auch etwas machen und nicht einfach nur kannst du dich einfach nur auf hundert Wohnungen bewerben kannst.

00:14:30: Es muss immer leicht und verständlich sein.

00:14:32: Der Mieter muss immer Schritt für Schritt durchgeführt werden, was er jetzt gerade zu tun hat.

00:14:37: Das war so ein bisschen die Herausforderung auch im allerersten Schritt.

00:14:41: Und du sagst bis zur Schlüsselübergabe?

00:14:42: D.h.,

00:14:44: ihr macht nicht nur das Termingeschichte sondern danach kommt noch... Da passiert noch irgendwas?

00:14:48: Also der Mietvertrag oder so und diese ganzen Themen?

00:14:53: Da passiert viel über den Wachsricht.

00:14:54: Ich kann dich mal kurz durchführen!

00:14:56: Wenn quasi jetzt die Termin Koordination abgeschlossen ist.

00:15:00: Lernst die Leute ja vor Ort kennen, kannst dich ein bisschen austauschen mit denen siehst den Bieter quasi da in echt und kannst dann im nächsten Schritt von demjenigen die du spannend fandest auch mit einem klick sagen ja von dir möchte ich jetzt quasi Unterlagen anfordern.

00:15:14: Auch da glaube ich kennt man das sehr gut als Vermieter bei der Übergabe.

00:15:17: der eine drückt einen Mieterselbst auskommt den Papier vor mir in die Hand schickt einem was per E-Mail zu.

00:15:22: auch da hat sich verschiedene Formate Und man hat auch da A keine Übersicht und B auch eine ganz schwene Vergleichbarkeit zwischen den einzelnen Mieter selbst auskünften.

00:15:33: Da setzen wir an, indem wir quasi jedem Mietern die Möglichkeit geben, eine einheitlich und standardisierte Mieterselbstauskunft von Immodio digital auszufüllen... ...und dann eben Unterlagen wie Einkommensnachweise, Identitätsnachweisen oder alle möglichen weiteren Unterlagen hochzuladen.

00:15:53: Und das Vermieter kann ich dann quasi alle Unterlagen übersichtlich in einem Ort vergleichen und auch da wieder mit einem Klick den Bewerber absagen oder ihn entsprechend eine Runde weiterlassen.

00:16:05: Ich spare mir quasi auch hier wieder sehr viel Abstimmungs- und Schreibaufwand, und habe eben die Möglichkeit alle Unterlage direkt in einem System miteinander vergleichend zu können.

00:16:16: Man muss ja nicht mehr separat abspeichern sondern werden automatisch alle in dem Motio eingepflegt.

00:16:23: Dann, wenn ich quasi den richtigen Mieter gefunden habe, kann ich an denen jeweils entsprechend vermieten.

00:16:27: Er wird dann nochmal gefragt ob er auch nach wie vor in Terresse hat die Wohnung zu reservieren?

00:16:32: Kann da sein dass er zwischenseitig was anderes gefunden hat und wenn dann die Bestätigung gekommen ist, kann nicht als Vermieter sagen das sich jetzt ein Miet verhältnis für diesen mieter Anleg Und da passiert jetzt so bisschen der zauber.

00:16:45: Es ist quasi so man pflegt in dem audio seine Objekte und Einheiten einmalig ein und kann da ganz viele Stammdaten hinterlegen.

00:16:53: Es ist eine Erdgeschosswohnung, es im Dachgeschoss, es ist ein Stellplatz mit dabei in Gartenanteil, ein exklusiver Garten, Gemeinschaftsgarten.

00:16:59: alle möglichen Sachen kann ich quasi unkompliziert eingeben.

00:17:04: Und was wir dann machen?

00:17:05: Wir ziehen uns genau diese Daten aus der Einheit raus, kombinieren die mit den Daten aus Bewerbung und generieren für genau diese Einheit den entsprechend perfekt optimierten Mietvertrag.

00:17:19: immer wieder wichtig zu erwähnen ... vermieterfreundlich formuliert an der Stelle, vermietet das in unsere Kunden.

00:17:26: Und auch da der Mietvertrag muss es dann nicht mehr ausgedruckt oder versendet werden... ...oder muss sich getroffen werden um den zu unterschreiben, sondern er wird automatisch an deinen neuen Mieter übermittelt.

00:17:36: Beide Seiten können sich digital ansehen und dann ganz unkompliziert auch digital unterschreifen.

00:17:41: Also rechtssicher irgendwie USIN-mäßig wird es denn unterschrieben?

00:17:44: Ganz genau!

00:17:45: Also der Vertrag an sich ist ein rechtssicherer Mietverdrag und die Unterschrift an sich is' auch eine rechtssichere Unterschlüft.

00:17:52: Okay, das klingt gut.

00:17:53: jetzt muss ich am Ende des Tages natürlich auf fragen was kostet das?

00:17:56: Wie viel Wohnung baue ich dafür?

00:17:57: um das Bau geht es erst ab zehn Wohnungen.

00:17:59: geht das auch bei einer?

00:18:00: wie funktioniert das technisch?

00:18:03: Ja also wir haben da so ein bisschen unterschiedliche preismodelle möchte ich mal sagen.

00:18:09: Es gibt einen Friedtarif Da kann ich auf einmal alles kostenlos ausprobieren.

00:18:12: bis zu zwei Einheiten kann Ich da alles kostenlose machen und Das Mietverhältnis anzulegen Kostet immer einmalig ... neun Euro, wenn ich quasi den Imodiumiedvertrag verwenden möchte.

00:18:23: Ich kann aber auch einen eigenen Mietvertrag fällen und es ist quasi kostenlos.

00:18:27: Habt dann aber nicht die Möglichkeit das ganze digital zu signieren oder zu unterschreiben.

00:18:32: Was ich noch dazu sagen müsste vielleicht für diese... Wenn der Miet Vertrag generiert wird werden im Hintergrund noch einige andere Dokumente automatisch generiert.

00:18:40: zum Beispiel kann man auswählen ob meine Hausordnung haben möchte im Objekt.

00:18:46: dann wird entweder eine eigene Hausordnung an den Mieter vermittelt oder wenn ich keine eigene Hausorten habe, noch eine generiert.

00:18:53: Wir haben eine Datenschutzbelehrung für die Miete mit dabei, die man als Vermieter ja tatsächlich auch braucht mittlerweile.

00:18:59: Eine Widerrufsbelehnung ist mir dabei in der Broschüre für richtiges Hals und Lüften.

00:19:03: All diese Dokumente um die man sich halt sonst kümmern muss werden quasi automatisch erstellt und auch gleichzeitig am anderen Mietern übertragen.

00:19:11: Und vielleicht noch ganz nett neben Zusammenhang zu wissen, für die Mietvertragserstellung den Prozess, bei dem wir im Schritt für Schritt Fragen stellen.

00:19:24: Die quasi seinen Miet Vertrag betreffen zum Beispiel wie hoch soll der Netto Kaltmiete sein?

00:19:29: Möchtest du die Betriebskosten pauschal abrechnen oder... Wie hoch soll die Kaution sein?

00:19:35: Einfach die Standardfragen und je nachdem was er ja quasi angibt wird dann am Ende eben genau der Vertrag darauf optimiert.

00:19:43: Der Vermieter muss also quasi keine Ahnung mehr haben wie jetzt eine Vertragsgestaltung aussieht, der muss nur wissen was er möchte und wir generieren genau darauf in den passenden Mietvertrag.

00:19:54: Okay und du sagst also pro neu generierte Miet-Vertrag, der war euch abgeschossen mit neun Euro und sonst?

00:20:00: Also irgendwie zahle ich eine Nutzungsfee, das ist wahrscheinlich eine Software as a Service Lösung.

00:20:05: Genau, ansonsten haben wir verschiedene Tarife fünf Euro im Monat oder fünfzehn Euro im monat, abhängig davon wie viele Einheiten ich quasi mit dem Modior verwalte.

00:20:15: Der Standartarief sind quasi die fünfzehn Euro.

00:20:19: Da sind aber noch paar mehr Sachen mit dabei, also klar die Vermietungsfunktion, die noch nicht ganz abgeschlossen ist.

00:20:24: da können wir gleich nochmal vielleicht auf den nächsten Schritt eingehen.

00:20:28: Habt dann aber noch so Sachen wie eine Dokumentenverwaltung mit dabei... ...ne Aufgabenverwaltungen oder ein CRM mit meinen gesamten Mietern mit dabei und eine Kommunikationsfunktion um quasi mit meinen Mieter entsprechend schreiben zu können.

00:20:45: eine digitale Aushangfunktion um einen Objekten zum Beispiel, um allen Mietern in meinen Objekte beispielsweise Infos mitzugeben wie der Schornstein-Figur kommt nächste Woche vorbei.

00:20:56: bitte seien sie zwischen acht und zwölf Uhr anwesend.

00:20:59: Und wer es wird bauen das quasi jetzt nach und nach noch weiter aus?

00:21:04: Die Vermietungsfunktion ist jetzt am Markt, kommt auch gut an und jetzt kommen quasi Schritt für Schritt noch Funktionen für die unterjährige Verwaltung dazu.

00:21:14: Ganz aktuell arbeiten wir gerade an der Betriebskostenabrechnung, in der Buchungsfunktion und mehr automatischen Mieteingangskontrolle.

00:21:23: Okay, seit wann seid ihr am Markt?

00:21:26: Wir sind jetzt also letztes Jahr im Oktober, also Oktober twenty-fünfundzwanzig, dann hat quasi online gegangen Und hatten davor ja jetzt also mittlerweile knapp zwei Jahre Entwicklungszeit in unsere Keller eingeschlossen haben den Tag und Nacht

00:21:42: Wahnsinn.

00:21:42: Und das ja quasi dann wahrscheinlich nebenberuflich.

00:21:44: oder habt ihr euch wirklich hauptberufliche auf den, müsst ihr irgendwie nebenbei auch Geld verdienen?

00:21:51: Ja es war eine Herausforderung des Ganzen.

00:21:52: also wir sind vier Gründe und haben das alle wirklich nebenbei entwickelt.

00:21:59: Also wenn man noch von nebenbei sprechen kann ist mal halt ein Elektro zu... Habt

00:22:03: ihr selbst programmiert?

00:22:05: Ja alles selbst entwickelt genau.

00:22:09: vier Gründer und haben noch zwei Freelancer mit dabei.

00:22:13: Die auch bei den Entwicklern, also drei technische Entwickler und dann noch die drei Fachler wo ich eine davon bin.

00:22:20: Jetzt habe ich selbst noch für ne Saas Firma gearbeitet und weiß das solche Themen wie Aftersales und Co.

00:22:26: total unterschätzt werden?

00:22:27: Die Fragen die die Kunden anschließend haben, oh das ist ohne Ende und es kostet Ressourcen ohne Ende.

00:22:33: Macht ihr das schon oder seid ihr noch so in der Phase wo ihr erst mal in den Markt rein wollt?

00:22:38: Ja, also wir wollen jetzt erstmal in den Markt rein und kommt auch gut an würde ich sagen.

00:22:44: Wir hatten jetzt im Oktober war die Immocation-Messe wo immer unterwegs waren und da mal mit vielen Leuten gesprochen und da hat man quasi... wird uns der ersten Marktwestion mal Kundenfeedback eingeholt Und das kam wirklich super an muss ich sagen.

00:23:00: Also seitdem melden sich auch wirklich wöchentlich neue Leute an und haben aber noch keine Werbung geschalten.

00:23:06: muss man dazu sagen Ja,

00:23:10: gut für euch.

00:23:11: Wo wollt ihr rein?

00:23:12: Welchen Markt wollt ihr in diesen professionellen, also die ganzen BfW-Kunden oder wollt ihr quasi... Also die Vonovares und

00:23:20: Co.,

00:23:21: weil der Großteil in Deutschland ist privater Vermieter?

00:23:25: Ja tatsächlich gibt es im Deutschland, je nachdem welche Erzählung man Glauben schenkt ungefähr drei Komma neun Millionen Vermietern Und die allermeisten davon sind entsprechend eben auch die private Vermieters.

00:23:40: Das ist auch genau unser Markt.

00:23:41: Wir haben quasi eine gute, schnelle und intuitive Lösung geschaffen um eben den privaten Vermieter wirklich ein Werkzeug an die Hand zu geben mit dem er Schritt für Schritt durch die gesamte Vermietung geführt wird.

00:23:54: Letzten Endes sind wir aber auch offen.

00:23:57: also man muss ja sagen... Die Lösung bietet eigentlich für jede Mehrwert der halt auch Vermietungen durchführen.

00:24:02: das würde entsprechend auch der Hausverwalter sein Natürlich auch der Markler, der quasi Vermietungen anbietet.

00:24:10: Jeder der quasi eine Vermietung effizient machen möchte und dabei kein Papier staunend Drucker verursachen will kann eigentlich im Modi verwenden.

00:24:19: Wobei wir schon sagen die Fokusgruppe sind die privaten Vermieter eigentlich.

00:24:25: Das stimmt ja, das kenne ich aus meinem privaten Umfeld, da sind einige private Vermietern und das ist sehr lästig was da so alles passiert.

00:24:31: Jetzt interessieren mich nur so ein paar Startup-Daten.

00:24:33: Habt ihr Venture Capital drin?

00:24:34: Wie seid ihr finanziert, habt ihr vor das Ganze den Großen machen in den drei Jahren dann jemanden zu verkaufen um euch auf die Bahamas zurückzuziehen?

00:24:41: oder wie ist quasi eure Vision für die nächsten drei bis fünf Jahre?

00:24:46: Ja gar nicht gern mal Vertakte zu verlieren.

00:24:48: Tatsächlich sind wir Stand heute, dreißigster Januar komplett bootstrapped.

00:24:53: also das heißt wir haben keinen einzigen Euro Fremdkapital noch im System ... zeichnet sich aber ab, dass sich da jetzt in Nahezug was ändern wird.

00:25:03: Also wir haben jetzt schon erste Gespräche mit Investoren und hatten eigentlich lange Zeit gesagt... Wir machen es ohne Investor.

00:25:10: Einfach falls nicht notwendig ist.

00:25:11: also wenn du jetzt auch schon im Saas-Unternehmen gearbeitet hast wirst du auch gemerkt haben das ist bei Saas Produkten relativ leicht damals mal anzufangen weil du nicht so riesige Kostenhebel im Hintergrund hast.

00:25:24: Du musst keine Lage aufbauen, du musst dir keine Bestände einkaufen.

00:25:27: Du kannst einfach mal relativ viel, relativ kosten günstig ausprobieren.

00:25:34: Und wir merken jetzt aber trotzdem gerade im Bereich Marketing würde es schon sehr gut tun, dann ein Investor dahinter stehen zu haben der A die Kontakte hat und B auch das Kapital um entsprechend Werbung zu schalten also Werbung auf Google und Metas wirklich alles andere als günstige muss man sagen

00:25:52: absoluter.

00:25:53: Da wird auch Kapital benötigt tatsächlich.

00:25:55: Auch so auf LinkedIn, da sind sehr viele unterwegs und das ist unfassbar teuer wieder.

00:26:01: Ja, ja... Und auch muss man dazusagen also mittlerweile hat Emodi eine Größe erreicht wo es einfach nicht mehr geht dass wir das quasi nur noch am Wochenende und ab, sag mal, fünfzehn Uhr dann bis naja nachts betreiben.

00:26:16: Wir müssen da einfach auch dann das Commitment setzen und sagen wie machen das jetzt ab März alle entsprechenden Freizeiten?

00:26:21: Das

00:26:21: heißt ihr seid noch gar nicht alle komplett hundert prozent drin, sondern ihr macht nebenbei noch eure jobs und macht das quasi dann nach feierabend.

00:26:30: so ungefähr der eine macht es quasi schon in vollzeit.

00:26:33: ich mache ich mach mein normalen job nur in teilzeit.

00:26:36: Und ein bottleneck die wir haben ist auch bisschen die entwicklung weil unser hauptentwickler macht dass eben noch uns einer teilt in nebenberuflich man so möchte.

00:26:46: das klingt jetzt wirklich falsch.

00:26:47: also er macht quasi seine normalen vierzig Stunden und die restlichen vierzig Stunden, die die Woche noch so bietet macht er quasi dann für Immodio.

00:26:55: Aber klar das wäre auch mal ein riesiger Booster wenn dann quasi die Entwickler auch alle in Vollzeit noch arbeiten können nicht nur am Wochenende.

00:27:04: Zumal ja man hört immer so die ersten drei bis fünf Jahre ist so ein Start-up eigentlich eine Geldvernichtungsmaschine.

00:27:10: Also begne es auch oder sagt ihr wir haben's eigentlich so gut hingekriegt dass wir schon relativ profitabel agieren könnten?

00:27:16: Ja gar nicht.

00:27:17: also ich muss sagen aktuell Schauen die Zahlen gut aus, man muss sagen wir arbeiten da.

00:27:23: Wie vorhin schon erwähnt im Saasbereich kann man sehr viel auf viele Ressourcen zurückgreifen, die am Anfang auch einfach gar nicht teuer sind.

00:27:30: Die ersten fünf tausend Kunden sind bei uns am CRM kostenlos.

00:27:34: das Back-End ist eine sehr, sehr krass galierbare Lösung, die auch am Anfang wirklich wenig... Kavital einnimmt.

00:27:44: klar muss dazu sagen wenn wir uns jetzt unsere gehälter auszahlen müssten und dann wäre es schon was anderes nach dem den Luxus haben wir gerade noch dass das quasi Das der große posten wegfallen wird.

00:27:56: Aber genau dafür kommt ihr dann vermutlich der eine oder andere investor mit dazu um eben den punkt abfangen zu können.

00:28:02: Und werden wir uns in fünf jahren wieder treffen?

00:28:05: lukas was bist du denn immer noch bei imodio Oder bist du?

00:28:09: Dann wo anders?

00:28:10: wo ist eure vision?

00:28:11: quasi die?

00:28:11: er hat Ja, ich hatte es ja vorhin auch schon gesagt.

00:28:14: Also... Ich glaube wir alle haben an diesen Unternehmertuben wirklich gefallen gefunden und ich kann's mir natürlich nicht mehr anders vorstellen als nur noch das zu machen.

00:28:24: also ich kann mir nicht vorstellen dass wir in fünf Jahren dann plötzlich sagen jetzt gehen wir wieder ins Angestellten.

00:28:28: Das hört dein jetziger Arbeitgeber bestimmt total gerne an!

00:28:32: Kann ich auch gut vorstellen.

00:28:33: aber... Man muss dazu sagen, ich selbst arbeite quasi in Teilzeiten meinen Arbeitsverhältnissen sowieso bis bis September, ist das sowieso nicht die höchste Frühjahr.

00:28:52: Okay, jetzt seid ihr in dieser Start-up Welt und natürlich beobachtet man die so als Journalist und hat auch Berührungspunkte damit.

00:29:00: aber was würde sagen unterschätzen Außenstehende wenn man so ein Start up aufbaut gerade in so einer Branche und Immobilienbranche Also zumindest in der Welt, in der ich mich so bewege.

00:29:12: In dieser professionellen mobilen Welt die ist schon sehr intransparent und da reinzukommen Das ist schon ein dickes Brett zu bohren.

00:29:19: Wie erlebst du das?

00:29:21: Ja Ich erlebte es tatsächlich genauso.

00:29:24: also ich glaube was am allermeisten unterschätzt wird Ist tatsächlich einfach Der zeitaufwand und des commitment dem man aufbringen muss.

00:29:34: Es ist wirklich wirklich irre Wie oft wir schon nachts um eins und zwei noch irgendwelche Telefonate geführt hatten im Team.

00:29:42: Und wie viel Zeit man am Ende des Tages reinstecken muss, damit da wirklich was Gutes oder was draus wird.

00:29:48: Da trifft erstmal rein die Entwicklung... ...und dann aber auch auf der anderen Seite Leute davon zu überzeugen dass das was man getan hat, auch in einem wirklichen Wehrwert stiftet.

00:29:58: und einfach mal die ersten Kunden quasi auf die Plattform zu bringen ist glaube ich schon etwas wo man wo man wirklich viel energie auch reinstecken muss bis man quasi ein produkt geschaffen hat das so gut ist.

00:30:12: und es ist auch ein problem dass quasi ich sage mal mindestens mal acht sich neunzig prozent dessen abdeckt was die leute auch brauchen muss.

00:30:23: schon viel muss schon viele passieren.

00:30:26: tatsächlich und das ist auch so ein bisschen so ein thema viele wollen immer gleich eine lösen wie quasi alles kann.

00:30:36: schwer zu liefern gerade am Anfang.

00:30:38: Am Anfang muss man einfach mal den Mut haben mit einem MVP, sagt man da, mal dem Markt zu gehen und dieses Produkt dann Stück für Stück auszubauen.

00:30:48: Speziell die Immobilienbranche weiß ich gar nicht ob die da groß anders ist als andere Bereiche.

00:30:54: Ich glaube das ist überall das gleiche.

00:30:56: Du bist auch auf LinkedIn unterwegs wenn du von jemanden angeschrieben wirst der dir irgendwas verkaufen möchte bis sie per se erst bald abgeneigt unabhängig davon ob du jetzt Immobilie im Background hast oder sei es Maschinenbau oder eben auch Marketing.

00:31:09: Also ich glaube, das ist immer eine Herausforderung vor der viele Leute stehen die Phase Neues Produkt am Markt bringen und dass erst mal noch keinen eigenen Markennamen hat.

00:31:18: man braucht eine gewisse Bekanntheit bis es dann einfach gut angelaufen ist.

00:31:23: Ja ich würde gar nicht sagen, dass man unbedingt abgeneigt ist aber es gibt ja so verschiedene Lebensphasen in denen man ist und es muss ja also der oder diejenige müssen mir sofort aufzeigen, dass ich da offensichtlich einen Bedarf habe den ich im besten Fall noch gar nicht wusste oder den ich schon vielleicht wusste und sie dafür eine Lösung haben.

00:31:39: Und das natürlich auch eine plakative aber doch humorvolle unterhaltsame Art und Weise, dass sich getrickert werde.

00:31:46: Ja wenn es irgendwie nur kommt ja ich hab hier was tolles gemacht und so.

00:31:50: deswegen ja das kriegen wir am tag zwanzig mal.

00:31:53: Also das ist wirklich schon erstaunt.

00:31:55: Deswegen war ja bei dir so du bist dran geblieben und fand ich total gut, dass du das gemacht hast.

00:32:02: Was waren so eure Learnings gerade am Anfang?

00:32:04: Wie oft wolltet ihr quasi sagen, ey leg mich doch im Arsch.

00:32:07: Ich bleib Elektrotechnik und das war's!

00:32:11: Ich glaube dass alle allerwichtigste Learning, das kann ich wirklich auf einen Punkt bringen ist der Fokus.

00:32:20: Ich weiß noch was wir angefangen hatten war die Idee also die große Vision naja wir machen mit Emolio quasi die Software zu automatisierten Hausverwaltungen werden in der ersten Woche lustige Bilder auf Figma Design mit dem Button jetzt Automatisierung beginnend so in der Art.

00:32:36: und da haben wir festgestellt, oh ja gehört auch schon ein bisschen mehr dazu was einfach nur paar lustige Designs sind in Figma zu erstellen.

00:32:44: Und dann damals eben gesagt ... Wir müssen uns fokussieren!

00:32:47: Wir können nicht von Anfang an alles abbilden wollen und haben überlegt... Mit was fangen wir an?

00:32:53: Da war eben der allererste Stück dieser digitale Mietvertrag, den wir dann eben designt hatten und das war unser allererstes Produkt.

00:33:02: Das haben wir solide gelöst geleistet und danach konnte man sagen jetzt baue ich Schritt für Schritt die Sachen mit.

00:33:09: dran.

00:33:09: schauen wir dem Prozess vorher an.

00:33:12: Besichtigung muss Management Termin Koordination Unterlagen antworten unter auch die Sachen danach.

00:33:18: was kommt denn nach der Miet Vertragsunterzeichnung?

00:33:20: Naja da kommt die Wohnungsübergabe.

00:33:24: Sprechen.

00:33:24: haben wir dann ein Feature rausgebracht, mit dem man die Wohnungsübergabe auch digital abhalten kann.

00:33:29: Kannst du vorsichtig auf den Smartphone in die Wohnung gehen?

00:33:32: Fotos von deinen Zählersteinen und von deinem Wängeln machen, die Schlüssel dokumentieren Und quasi den Schritt danach uns erst nochmal genauer angeschaut.

00:33:40: Dann was kommt danach?

00:33:41: Naja, danach kommen die wohnungsgeber.

00:33:43: Bestätigung Auch die muss sich irgendwie organisieren und versenden.

00:33:47: Auch da haben jetzt quasi gekümmert.

00:33:49: Und das glaube ich mit dir ist allerwichtigste.

00:33:51: Kleinanfangen sich ganz klar auf Sachen fokussieren, das gut machen und danach kann ich es ausbauen.

00:33:58: Und nicht mal hier was, mal da war's, mal dort was von allem so bisschen was zu können aber nichts gut, nichts gescheit sondern wirklich ein klarer Fokus auf das was jetzt gerade wesentlich ist... ...und dass dann versuchen gut umzusetzen Das würde ich sagen.

00:34:15: oder das größte Learning das wir daraus gezogen haben

00:34:17: Musste die euch gegenseitig auch oft antreiben?

00:34:19: Oder wart ihr alle viel so fokussiert, dass ihr das immer hingekriegt habt.

00:34:25: Man kennt es aus dem Freundeskreis.

00:34:26: Jetzt bleibt man bei der Sache und kommt mal wieder zurück.

00:34:30: Wenn man keinen klaren Ablauf hat für ein Meeting, dann verzettelt man sich sowieso... jetzt glaube ich nicht für jedes Telefonat, das ihr führt irgendwie ne Startessco im Kopf habe wo ihr hin wollt.

00:34:43: Wie oft habt ihr euch gegenseitig verzettelt?

00:34:47: Ich würde sagen, das ging tatsächlich.

00:34:49: Wir alle sind ein Stück weit gebrannt, magte Kinder aus der Konzernarbeit und wir wissen wie viele unnötige Meetings und noch mal Meetings & Workshops sind was es nicht alles gibt da draußen unterwegs sind.

00:35:03: Und wir haben gesagt ne wir wollen das schlank machen und cool machen... ...und uns eben nicht an irgendwelchen klein kleinen verzetteln.

00:35:11: und das hat glaube ich ganz gut hingehauen.

00:35:13: also klar Es gab sicher auch mal das eine oder andere Beispiel, wo wir gesagt haben ja da haben wir ein bisschen was probiert und es wurde dann vielleicht nochmal nach hinten priorisiert.

00:35:25: Aber sommer so machen würde ich behaupten dass wir eigentlich alle in der relativ guten Fokus hatten... ...auch noch haben!

00:35:32: Und da bis heute dann festgehalten haben.

00:35:36: Allein so die Arbeit auf vier Schultern zu verteilen, ne?

00:35:38: Der eine will jetzt doch mal eine Woche Skifahren gehen und nun kriegt er gleich ein schlechtes Gewissen weil die anderen drei die ganze Nacht arbeiten und so.

00:35:44: Das stelle ich mir alles nicht so richtig einfach vor aber toll wenn ihr es hingekriegt habt ja.

00:35:49: Ja gut also der Punkt, da ist der Recht auf jeden Fall.

00:35:52: Also ich glaube auch in den letzten anderthalb Jahren haben unsere Privatleben alle sehr stark gelitten noch zu einem großen Teil.

00:36:00: Einfach war's halt wirklich... Nichts anderes gab als Tag und Nacht zu arbeiten.

00:36:05: Und auch so ein bisschen aus dem Nähkästchen geplaudert, meine eigene Beziehung hat da auch die eine oder andere Strapaze überstanden.

00:36:15: Das war nicht einfach, das mit der Partnerin abzustimmen.

00:36:17: Man muss immer wieder sich klar machen man hatte quasi einen Traum, den man verfolgt... ...und dann mussten leider, muss ich auch sagen, manche Dinge hinten angestellt werden.

00:36:29: Hat es die Beziehungen

00:36:31: überlebt?

00:36:34: Sie hat sie überlebt und auch wirklich.

00:36:36: Ich würde sagen, wir sind beide gestärkt daraus hervorgegangen.

00:36:38: Und da glaube ich, können wir glücklich sein dass wir so viel über Dinge reden konnten um das dann auch vielleicht entsprechend gut gemeinsam zu meistern wäre auch für mich behaupten Ich hätte mich nicht so stark in die Arbeit fokussieren, auf die Arbeit.

00:36:56: Fokusieren können wenn nicht vielleicht meine Partner dann mir hinten an den Drücken freigehalten hat.

00:37:00: das ist schon auch ein wichtiger Punkt.

00:37:02: Das glaube ich sofort ja

00:37:04: nicht selbstverständlich an der Stelle Ja

00:37:06: dass eines das Produkte entwickeln das andere ist es irgendwie einen markt zu kriegen an einem markt der Total intransferent ist.

00:37:13: ne ich weiß nicht ob der typ vor mir an der kasse vielleicht vermieter ist ich weiß es einfach nicht.

00:37:18: Also man kann nur den klassischen Weg gehen auf Veranstaltungen sich herum tummeln.

00:37:21: Erst mal über dem professionellen Weg in die breite Masse zu kommen, weil der Marketingaufwand an jeden Vermieter immer ranzukommen.

00:37:29: Dafür brauchst du Venture Capital bis nach Meppen wie man hier so schön im Norden sagt Du bist hier in Norddeutschland deswegen verzeih ich mir ein paar Slangs.

00:37:38: Wie geht ihr an den Markt?

00:37:40: Wie versucht ihr quasi euren Pitch irgendwie auch zu rollen?

00:37:44: oder wie man das auf Neudeutsch

00:37:46: sagt Ja, ich hatte es eingangs schon mal erwähnt.

00:37:50: Unser erster Aufschlagpunkt war quasi dieses Festival in Leipzig und da ist auch weiterhin unser Plan genau diese Veranstaltungen über die nächsten Jahre zu besuchen einfach weil du... Ich sag mal mit relativ wenig Kapitaleinsatz immer ganz genau hunderte wenn nicht tausende Menschen deiner genaue Nettchilgruppe erreichen kannst.

00:38:12: also diese Messen sind wirklich nichts zu unterschätzen muss ich sagen.

00:38:15: das ist ... ein Hebel, die man am Schwimm haben sollte.

00:38:20: Jeder der in dem Bereich sich gerade was aufbauen möchte... soll das hier wirklich überlegen auch wenn diese Tickets erstmal teuer erscheinen?

00:38:28: Das Geld nicht einfach an die Hand zu nehmen?

00:38:30: und genau den Weg möchten wir nach wie vor beschreiten plus jetzt eben dann nach und nach die Werbung auf Meter und Google zu schalten.

00:38:40: Klar!

00:38:41: Kurs nicht dann vorbei.

00:38:42: Aber an die Profis natürlich über klassische BfW-Veranstaltungen und wie sie alle heißen, ne?

00:38:49: Genau!

00:38:50: Es gibt ja wirklich auch genügend Sachen dazu muss man sagen.

00:38:53: Deswegen lad ich dich jetzt schon mal ein.

00:38:55: Komm am neunzehnten Zboten einfach nach Frankfurt.

00:38:56: Wir machen eine Veranstaltung zu einem Thema Bau-Turbo.

00:38:58: das sind einige Wohnungsleute vom BFW, kommt in Geschäftshyra und von städtischen Wohnungsbaugesellschaften kommen Menschen.

00:39:05: Kommen da gerne vorbei.

00:39:06: du bist jetzt sich eingeladen

00:39:08: Sehr gerne das Angebot nämlich auf jeden Fall war.

00:39:10: Und sind da.

00:39:10: zweiter sagst du?

00:39:11: Ja,

00:39:12: musst aber nach Frankfurt in die Wettle kommen.

00:39:13: Ich weiß nicht ob das für den Franken die böse Gegend ist von Deutschland ich weiß es nicht.

00:39:17: Aber ich glaube nicht.

00:39:18: also wer mir nicht bekannt bin ich komme sehr gerne.

00:39:21: Jetzt bist du ja nicht nur bei Imodio wie ich es jetzt liebevoll nennen.

00:39:24: Ich ziehe das einfach durch.

00:39:26: Ich finde das einfach sehr sympathisch.

00:39:28: Sondern du bist ja ein Stück weit auch Investor.

00:39:31: Wo würdest Du sagen verliert denn so einen investor moment Die größte Zeit und die meisten Nerven Prozess.

00:39:38: Ist es gerade am Anfang so, oh der Mieter hat gekündigt.

00:39:40: jetzt beginnt der Kram von vorne.

00:39:42: oder wo ist da der größte Aufreibungspunkt für den Investor?

00:39:49: Ja ich glaube genau du hast das angesprochen.

00:39:52: die Kündigung des Mieters ist glaube ich ein riesen Ding.

00:39:55: also wir selbst... Also wir haben besitzt jetzt zu dritt aktuell um siebzehn Einheiten.

00:40:03: nur mal das war von der Größe einordnen zu können und es war schon immer ein Punkt.

00:40:07: Wenn der Wohnung gekündigt worden ist, ist wieder eine Riesenaufmarschloß marschiert.

00:40:13: Wie du selbst den Prozess musst in die noch mal durchkommen, Wohnungen hochladen, Termine aus dem Handbietvertrag auf.

00:40:18: Also all diese Sachen, die da losziehen sind einfach mit enormem Aufwand verbunden.

00:40:24: und das Problem ist, da muss es halt auch oftmals schnell gehen weil wie wir alle wissen Leerstand kostet jeden Tag Bades Geld und das ist glaube ich ein riesen Punkt.

00:40:36: und unabhängig davon.

00:40:38: Er liebt es auch gerade wieder aus erster Hand, wir gucken uns grade in viert noch mehr mit dem Haus an, an den wir Kaufinteresse haben Und haben da jetzt auch die Zusage bekommen von Seiten der Verkäuferin... ...und jetzt geht's wieder los all diese Banken abzuplappern ne?

00:40:58: Der Gangler kann doch so beginnen von

00:40:59: vorne.

00:41:00: Es ist fürchterlich und das Problem ist ja dass ich nicht einfach mal eine Bank anrufen kann.

00:41:05: gibt mir noch mal eine gute Zinsindikation.

00:41:07: einfach dass ich es bisschen einordnen kann, sind wir eher bei drei Komma sechs eher bei vier Komma fünf.

00:41:12: Prozentsinn sind was müsstest du ungefähr tilgen wenn ich in neunzig oder hundert Prozent Finanzierung haben möchte sondern Du musst jedes Mal aufs neue Selbstauskunft und Gehaltsnachweise unten schufe Auskunft Und die Briebe bricht.

00:41:24: BWA die berichtswirtschaftliche auswärter mit der nachreichenden dann ja das Abschluss und all diese Themen.

00:41:30: und also... an die Leute da draußen an die höhere wenn jemand da vielleichten saß im Kopf hat.

00:41:36: Den Prozess kann man durchaus standardisieren und digitalisieren, würde ich mal behaupten.

00:41:41: Das glaube ich total ja!

00:41:43: Was bist du lieber?

00:41:44: Investor oder bei Immodio?

00:41:47: Das hält sich glaube ich gut die Waage.

00:41:49: und das Schöne ist ja in dem Zusammenhang dass wir unsere eigenen Kunden sind.

00:41:54: also... Wir, auf der einen Seite entwickeln wir quasi die Software.

00:41:58: Ich

00:41:58: verfinanziere euch einfach.

00:41:59: Verstehe?

00:42:00: Ja!

00:42:01: So leicht ist es dann doch noch nicht.

00:42:03: Aber auf jeden Fall ist das nett diese beiden Perspektiven mitzubekommen.

00:42:06: Das macht die Software vielleicht auch ein Stück weit praxistauglich weil die Probleme nicht irgendwie in einem Keller entwickelt worden sind sondern direkt aus der Praxis heraus entstehen weil wir selbst Vermieter sind und wissen was wir einfach brauchen Was es vielleicht schon gibt was es noch nicht gibt wo's im Prozess hakt Die Besprechung kann ich das gar nicht so genau sagen, also... Ich würde es sagen, da denke ich beide Perspektive ganz gut ab.

00:42:27: Am

00:42:28: besten wäre es glaube ich selber wenn ihr eure Plattform soweit ausbaut weil ich kenne das so als ich in die Branche kam und ich sage oh der Mieter hat wieder gekündigt Das kostet mich jetzt wieder eine Jahresmiete ja?

00:42:36: Weil musst du renovieren Der Lehrstand bist du immer Neues gefunden hast was ist ich?

00:42:41: Vielleicht ist dann noch ein bisschen Unrat den Du wegmachen musst Und Co.. Ich weiß gar nicht ob das heute noch eine Jahres-Miete ist ehrlich gesagt Dass er quasi nicht nur bei dem Prozess anfängt.

00:42:49: Vermietungen sondern Also Entmietung quasi, der Mieter hat gekündigt.

00:42:54: Okay wie kriege ich jetzt... wo krieg ich die Handwerker her?

00:42:57: Was muss überhaupt gemacht werden?

00:42:58: in welchem Zustand sind?

00:42:59: ist die Wohnung und diesen ganzen Bums der dahinten da hängt?

00:43:02: aber das ist dann natürlich oftmals auch eine menschliche Aufwand und kein digitaler mehr.

00:43:07: Ja es ist ein bisschen die Sache.

00:43:09: also haben wir uns auch schon Gedanken darüber gemacht und gibt's auch schon den einen oder anderen Ansatz das zukünftig mal mit zu verbinden.

00:43:16: Man muss sich halt immer auch die Frage stellen bei solchen digitalen Produkten ist es wichtig Sachen standardisieren zu können.

00:43:22: Du brauchst klare Prozesse und die musst du abarbeiten können, das ist manchmal nicht ganz leicht gerade wenn eben viele individuelle Sachen von der Seite mit reinkommen.

00:43:33: wirklich ist es dass er aber zukünftig auch wieder auszubauen.

00:43:36: Und jetzt begibt eure Arbeit hier erst ne?

00:43:38: Also schuldige, wenn ihr jetzt quasi am Markt seid, jetzt kommen die ganzen Rückmeldungen, ich brauche das noch könnt ihr nicht das machen.

00:43:44: Debatten wäre aber besser wenn der links wär anstatt rechts.

00:43:46: oder könnt ihr den nicht über roten machen?

00:43:48: Die Schriftart gefällt mir nicht.

00:43:51: Tausend Themen, die dann zurückkommen.

00:43:53: Die dann erst mal... Okay!

00:43:55: Die lösen dich ja von deinem Problem ne?

00:43:57: Du bist in deinem Kopf schon bei dem.

00:43:58: okay ich bin Problemlöser Aber der Nutzer wird dir so viele Dinge aufoktuieren Dass du erstmal irgendwelche Scheiße beschäftigen musst, die auch zu einem stückweit Frustration sorgen wird.

00:44:08: Ich hoffe es nicht in eurem Fall

00:44:10: Nee, also kennen wir ganz gut.

00:44:11: Ich glaube jeden tag zetteln bei uns E-Mails rein nach.

00:44:13: oder habt nicht daran gedacht dass wäre noch cool und das ist ja gut, aber macht doch nochmal so und so.

00:44:19: Eine gute Software oder allgemeine gutes Produkt lebt vom Kunden Feedback und das kann man nach besten Wissen und Gewissen einbauen.

00:44:26: Und gerade wenn mehrere Leute einen Pain haben, ist es glaube ich eine gute Sache, dass nochmal Nachschärfens übernimmt damit dann.

00:44:33: Dafür braucht es auch ein gewisses Mindset so was wie Stressresilienz.

00:44:37: Auch Dinge mal aushalten.

00:44:39: du schreibst glaube ich nebenbei noch ne Doktorarbeit, der mir nicht alles täuscht.

00:44:44: Hast Du so'n Harry Potter Stundenglas?

00:44:47: Du bist eigentlich irgendwie kannst dich zurückbeben und kannst dann Dinge gleichzeitig machen.

00:44:51: oder wie macht man das?

00:44:53: Andere?

00:44:53: ich wünschte, ich hätte es manchmal aber.

00:44:57: Leider noch nicht.

00:44:57: auch das ist eine gute Idee vielleicht wenn da das ein oder andere Start-up in Deutschland mal Zeit reisen sich genauer anschauen möchte.

00:45:04: Heißt auch du schreibst ja eine Doktorarbeit in Elektrotechnik oder?

00:45:07: Nee tatsächlich gar nicht.

00:45:09: Ich hatte im Bachelor Technik studiert... ...und bin dann aber im Master eher auf den in die Richtung Organisationsentwicklung weiter Bildung gegangen mit dem Schwerpunkt Elektrotechnik, sprich also man hätte damit ganz gut im Imageschabereich arbeiten können und Schulungen aufsetzen oder auch die Ausbildung leiten von Lehrwerkstätten usw.

00:45:34: So war mir mein Fokus und bin im Zuge dessen mit meinem Promotionthema Ehe ein Stück weit abgetrifft, würde ich sagen.

00:45:44: Also es gibt der Bereich nennt sich Berufspädagogik und da gibts das Pandor der Wirtschaftspädagoge dazu.

00:45:51: Es ist quasi gerade das gleiche die aber nicht den technischen Hintergrund hatten sondern eben den Betriebswirtschaftlichen.

00:45:57: Und in dem Kontext hat sich jetzt auch mal eine Promotion entwickelt dass ich quasi eher im Bereich der Strategieentwicklung abgetriftet bin was ich da genau mache.

00:46:10: Ich gucke mir quasi an wie man als Unternehmen, meistens als größerer Konzern muss man dazu sagen die Strategiarbeit stärker mit der operativen Expertise den Mitarbeiter quasi koppeln kann.

00:46:26: In der Idee, Strategie kommt in der Regel eher vom Management eher auf den ersten beiden Verantwortungsebenen angesiedelt.

00:46:34: aber die Leute die es umsetzen müssen sind die Mitarbeiter die ja dann die operative Expertise sah und man guckt eben Wie man es vielleicht den perfekten match finden könnte zwischen strategie die von oben kommt und operative Expertise Die von unten kommt wo man quasi in der Mitte da den bestmöglichen strategic fit finden könnte.

00:46:54: Das ist so ein bisschen der ansatz meiner forschung.

00:46:58: Ich finde das total super.

00:46:59: ich verstehe mir nur die frage warum tust du's?

00:47:02: Du könntest sagen, ich habe da einfach kein zeit für.

00:47:04: ich fokussiere mich jetzt auf im audio weil Jetzt sagen wir mal ehrlich, ein Doktortitel macht man ja meistens wenn man im Studium noch wissenschaftlicher Assistent ist oder in der Uni noch ein bisschen arbeitet und dann nebenbei dort quasi sein Doktor zu machen.

00:47:17: Und das ist dann ganz nett irgendwann auf der Visitenkarte.

00:47:20: aber so was... Das Studium ist die Eintrittskarte in eine Welt und nicht unbedingt ihr Doktatitel!

00:47:27: Bist du so'n Philantroph?

00:47:28: Oder warum machst

00:47:29: Du's?!

00:47:30: Ja ich glaube es ist Stück bei dem geschuldet dass Dinge, die ich anfangen Kann ich schwer abbrechen und es läuft nebenbei so bisschen mit.

00:47:41: Ich muss auch sagen, also das da liegt weiß Gott nicht der Fokus drauf in dem was ich aktuell zeitlich mache aber... Wenn ich die Zeit finde schreibe ich gerne mal ein paar Sätze, ein paar Zahlen in meiner Situation.

00:47:52: Und das Schöne an seiner Doktorbeit ist ja man ist zeitlich in der Regel nicht limitiert Also Man kann das ganze über fünf oder zehn Jahre machen und immer wenn ich mal die Zeit find das klingt bisschen komisch Aber es beruhigt mich auch ein Stück weit was für mich zu machen.

00:48:07: Ich kann da gut runterkommen, kann mich meine Texte vertiefen einlesen und etwas schreiben... ...und wenn ich da die Woche ein paar Stunden Zeit zu finden ist das für mich nochmal auch ein guter Ausgleich irgendwie.

00:48:18: Das ist vielleicht wichtig zu erwähnen, dass es nicht der Hauptfokus meiner aktuellen tätig ist.

00:48:25: Deine Partnerin muss also auch in dem Barch unterwegs sein oder?

00:48:30: Nee tatsächlich ist meine Partnerin in ganz vielen Bereichen das genaue Gegenteil.

00:48:36: Vater in der Studier-Soziale Arbeit, auch ...

00:48:41: Die lernt Verständnis.

00:48:42: Die hat ganz viel Empathie und die kann verstehen.

00:48:46: Ja es ist vielleicht noch gar nicht so schlecht wenn man einen Partner hat wie mich ja.

00:48:51: Das stimmt ja.

00:48:52: Trotzdem in deinem Job bist du wahrscheinlich oft oder deinen Jobs, deinen Aufgaben dem was du dir dein Leben quasi zugeschrieben hast hattest du so oft Themen mit Druckunsicherheit, Verantwortung.

00:49:05: Wie bist du damit umgegangen?

00:49:06: Wie hast du das gehandelt?

00:49:08: Ja also Druck ist eine Sache die der kommt von allen Seiten auf mich in allen welchen Bereichen meines Lebens sich dann schaue.

00:49:17: Ich glaube da ist der Punkt einfach.

00:49:19: Also was ich mir immer wieder klar mache Was wäre denn das schlimmste was passieren kann.

00:49:26: diesen Gedanken habe ich oftmals Und ausgehend von diesem Gedanken kann man sich ganz ganz oft des Leben leichter machen und

00:49:34: Lustig genau für uns auch.

00:49:37: Es ist so einfach, es ist dieser eine Gedanke was wäre das Schlimmste?

00:49:41: Und dann stellt man fest, naja so schlimm wär's ja gar nicht klar.

00:49:44: Im ersten Moment scheinen Probleme auch großen Schlimmen zu sein, bloß dann geht man weiter.

00:49:48: und was passiert denn also?

00:49:49: was würde drin passieren wenn ich die Kette mal zur Ende spinne?

00:49:53: Und da stellt man fast all diese ganz viel von dem Druck der einem vom Außen oder auch von ihnen auferlegt wird, den man sich selbst auferlegt, ist eigentlich ein Stück weit künstlich verpufft relativ schnell, wenn man die Gedanken mal zu Ende denkt und das hilft mir sehr stark tatsächlich.

00:50:11: Und im zweiten Schritt ganz klar priorisieren ist immer das Wichtigste.

00:50:15: gucken was muss jetzt getan werden?

00:50:16: Was muss morgen getan werden ?

00:50:18: Was müssen eine Woche erledigt sein?

00:50:20: und damit fahre ich eigentlich ganz gut muss ich sagen.

00:50:25: Das sind die beiden schwierigsten Techniken.

00:50:29: zum einen dieses immer wieder bewusst machen mein Kühlschrank ist voll die Wohnung es war mir geht's mir gehts gut Ich bin gesund Ich bin nicht mega pleite.

00:50:37: Was könnte Schlimmeres passieren, als jetzt ein Risiko einzugehen?

00:50:42: Ja ganz genau

00:50:43: und auf der anderen Seite schuldig hatte ich unterbrochen.

00:50:46: Ich wollte noch auf den anderen Punkt eingehen weil du mit das Thema Unsicherheit noch angespielt hast oder angesprochen hast.

00:50:53: Das ist was, was sich lange Zeit als Thema vor mir hergetragen hat gerade auch im Studium immer das Gefühl zu haben alles was ich mache Das täusche so ein stückweit vor ist hier mittlerweile jetzt dieses imposter syndrome das heißt wenn alle munter sind ich glaube dass in sachen.

00:51:12: Da kämpft jeder so ein Stück weit mit oder also, jeder kennt es dass er das gefühlt bin nicht eigentlich gut genug und das muss man einfach mit der zeit lernen abzulegen was mir ganz ganz stark auch geholfen hatte ja ein bisschen auslöschen.

00:51:32: die zeit meines studiums und die zeit davor war alles andere als geradlinig.

00:51:37: also ich bin komme aus einer familie mit zwei eltern die arbe also als eine arbeiterfamilie selbst ein arbeitekind der erste der studiert hatte und er hat nämlich laufe man des studiums.

00:51:50: Immer als fehl am platz gefühlt immer dachte ja lade akademiker und was mache ich hier ich gehöre doch gar nicht hin und ständig wird um sich halten zu kämpfen.

00:52:00: das hatte ich wirklich sehr sehr sehr lange eigentlich bis in meinen Master hinein, bis in mein Masterstudium hinein das ich immer dachte.

00:52:07: Ich schmuggel mich hier irgendwie so durch und ab.

00:52:11: einem gewissen Punkt ist glaube ich wichtig dass einem klar wird, dass es jedem so geht Und jeder der nach außen den noch professionell Auftritt und sich noch noch so professionell gibt Ist eigentlich auch nur jemand der halt sein Zeug einfach macht und es ist... Jeder kocht nur mit Wasser Versucht nach außen hin eben einen guten Schein zu wahren, bis es dann auch wirklich geschafft hat die Sachen umzusetzen.

00:52:42: und ich glaube das war für mich eine wichtige Erkenntnis dass alle Menschen einfach nur menschen sind.

00:52:48: Und man sich selbst auch vielleicht stückweit nach außenden Anders präsent an der Ausland anders wahrgenommen wird erst mal sich vielleicht nach innen gerade fühlt.

00:52:59: Ich finde es total schön weil du das sagst weil ich mich da wieder erkenne diesen erkenntes Prozess, den du vielleicht im Master hattest.

00:53:06: Der kam bei mir immer sehr viel später erst weil genau wie du.

00:53:09: Klassisches SPD-Haushaltskind.

00:53:11: ich bin in der ganzen Familie der erste der studiert hat, der überhaupt Abitur gemacht hat.

00:53:15: Ich bin die erste der dann mal nicht mehr irgendwie politisch nur in die eine Richtung gedacht hat sondern sich auch mit anderen Themen beschäftigt hat.

00:53:23: und man dachte immer oh nie.

00:53:24: also man hat ja auch mal erzählt bekommen Du musst angestellter sein das ist dir sicherer Die da oben sind immer die Bösen und dein Chef ist mal gegen an.

00:53:36: Und bis man diese Erkenntnis hat, wie du schon sagst alle kochen nur mit Wasser.

00:53:40: Alle haben die gleichen Probleme.

00:53:42: War auch ein Grund warum ich mich dann aus der Branche verabschiedet habe weil dieses... ...alle sind hier die geilsten oder coolsten und alle haben keine Probleme und wir tragen alle nur die goldene Rolex.

00:53:52: dass es eben nicht so ist ja und das es nur eine Scheinwelt ist die in Nieren der Menschen ganz anders aussieht.

00:54:00: Aber das musst du erst mal aufbrechen.

00:54:02: und dass es in dieser professionellen Immobilienbranche noch viel schlimmer ist, recht wenn du nur Journalist bist ne?

00:54:06: Auf Deutsch gesagt!

00:54:07: Die Leute wollen mehr im Zweifel was verkaufen oder lügen mich im Zweifell an.

00:54:10: ja also jetzt ist jetzt ein bisschen böse gesagt aber... Du hast völlig Recht, aber ich finde es toll, dass du das sagst und dass du diesen Erkenntnisprozess so früh hattest.

00:54:19: Ja, ich glaube dieses Mehrschein als sein, dass es ...in vielen Branchen vertreten Und ich müsste lügen, wenn ich nicht sagen würde gerade im mobilen Bereich ist das echt ein Thema.

00:54:28: Warte mal also Man kennt es ja selbst.

00:54:30: also ich fängt im klaren fängt in allerkleinsten detail an.

00:54:34: Wenn ich eine wohnung vermiete Lade ich natürlich die Fotos hoch Die irgendwie jetzt hier Im halbdunkel aufgenommen worden sind nicht geputzt dann klar Ich mache die wohnungen schön und sauber man klar ich machs an zur hellsten Stunde des Tages und mache noch einen schönen Filter drüber.

00:54:50: Und guck halt, dass ich die Wohnen nach außen hin super präsentiere.

00:54:53: ob ich es jetzt verbieten möchte oder auch verkaufen will das ist überall das gleiche... ...und es geht aber bis zu den ganz großen Themen weiter.

00:54:58: also wenn man sich mal den online Auftritt der eine oder anderen Immobilienvertretters anschaut ist schon verrückt und man denkt da läuft ja alles wie geschmiert!

00:55:08: Ich weiß nicht ob wir auf dieses Thema noch zu sprechen kommen aber allgemein diese ganze Coachings-Szene in dem Bereich ist da echt ein Superspiegel.

00:55:19: Kauf dir zwei drei Immobilien, habt passives Einkommen, fahr Ferrari und Lamborghini.

00:55:24: Und deine Mieter und das Finanzamt bezahlen dafür?

00:55:28: Das ist echt ein Thema... ...das gerade im mobilen Bereich aktuell echt brodelt.

00:55:32: Ich habe auch das Gefühl, dass es die letzten Jahre sonst stückweit... ...ich würde nicht sagen schlimmer einfach größer geworden.

00:55:39: Also dieses Thema Passives Einkommen durch Immobilie.

00:55:43: Und super reich werden damit nur noch mit dem Privatschat um die Welt chatten.

00:55:48: Aktuell echt ein Problem würde ich sagen, wo viele auch wahrscheinlich auf die Nase fallen.

00:55:55: Wurde mir jetzt zu viel versprochen vielleicht so ganz passiv.

00:55:58: Das weiß jeder der Immobilien besitzt ist es einfach nicht und das ist auch nicht alles Gold was glänzt.

00:56:05: Und das ist ein professionelles Geschäft?

00:56:07: Ja also nur weil du weißt was ein Kapitaldienst ist kannst du noch lange nicht beurteilen ob eine Immobilie gut ist oder nicht oder ob die zur dir passt oder wie das Vermietungsmanagement ist.

00:56:17: Das ist deutlich, ich seh das genauso wie du.

00:56:21: Man braucht nur mal seinen Instagram Feed durchzugehen, wie oft viele Dirk Reuters einem da in den Weg spülen.

00:56:28: Den Namen muss jetzt weg piepen sind aber es ist immer erwurscht.

00:56:30: Das ist schon der Wahnsinn!

00:56:32: Und wo man dann... Ich sitze hier in Dubai und mein Geld verdient sich in Deutschland irgendwie Castro Brauchsel durch Vermietung und so denke... Boah Leute, das ist wirklich wirklich schrecklich was ihr da macht.

00:56:42: Und das mit Diskreditiert ihr auch die ganze Branche?

00:56:45: Also wir auf der professionellen Seite Kämpfen.

00:56:48: ihr versuchen ja dafür zu kämpfen dass wir eben nicht dieses label haben.

00:56:51: Porsche Fahrer Rolex trage und Wir gegen die.

00:56:54: deswegen wäre meine frage auch gewesen wenn du jetzt so eine vermietung machst.

00:56:57: Und Du machst ne besichtigung, du gehst da persönlich hin guck die leute dich erstmal an und denken du willst mir die wohnung vermieten oder also bist ein junger kerl.

00:57:05: man erwartet einfach was anderes.

00:57:07: Ja ist er denn?

00:57:08: du fährst jetzt mit dem Porsche

00:57:09: vor.

00:57:11: Ja tatsächlich erlebe ich auch ... regelmäßig, dass sich dann begrüßt wird.

00:57:14: Ah hi!

00:57:15: Wo ist denn jetzt der Vermieter so eine Art?

00:57:16: Also ihr werdet es mal ganz nett zu sehen... ... also kenne ich sehr gut auch diesen Probleme.

00:57:24: Was heißt Probleme?

00:57:25: Es ist ja dann auch net aufgelöst und ich glaube, ich werde selbst auch froh einen jüngeren Vermietter zu haben, weil da einfach ein bisschen stückweit näher auch an den Themen dran ist die ich vielleicht kennen.

00:57:36: Thema Schmichnes ist immer erst mal ein ganz... ... witzige Situation löst sich ja auch ganz schnell auf und dann sind die Leute halt nicht auch froh.

00:57:42: Ah, cool!

00:57:43: Mein junger Vermieter ne?

00:57:44: Ja.

00:57:45: Und ich glaube das ist auch ein

00:57:46: Stück weit...

00:57:47: Ja alles gut.

00:57:47: Erzähl.

00:57:48: Ich glaub ich stückweit auch mal die Story, die man da die Mann außen rum dann erzählt.

00:57:52: Also wir hatten das Thema Immobilien damals als Altersvorsorge mal angefangen.

00:58:00: Und das spiegelt mich auch mein Mieter immer wieder im Sagen halt.

00:58:03: Das ist für uns quasi eine Kapitalanlage für die Zukunft.

00:58:06: Wir wollen da jetzt auch nicht den letzten Cent rauspressen, wir wollen quasi dass... ...die Miete die Bank gerade deckt und wir quasi damit zukünftig Monsterrente bezahlen können.

00:58:14: Und die Story erzähle ich meinen Mietern gegenüber, die wissen dann was Sache ist und fühlen sich da eigentlich mal relativ wohl.

00:58:21: Und ich glaube, damit fährt man ganz allgemein glaub ich immer ganz gut.

00:58:27: Ja absolut!

00:58:28: Also entweder ganz junge Vermieter oder ganz, ganz alte.

00:58:31: Weil die haben auch keinen Bock auf so Mieterhöhungen und so ein Kram.

00:58:34: Das merkt man auch im Umfeld immer so.

00:58:36: Ich hab ganz alte Vermietern, die nerven mich nicht mit irgendwelchen Miet-Erhöhungsthematiken.

00:58:40: Die sind froh wenn der Bumps läuft... ...und die mich eigentlich nie hören und nie sehen!

00:58:45: Diese beiden Pole gibt's glaube ich.

00:58:47: Ja das ist halt bisschen die andere Seite bei einer ganz alten Vermieterin.

00:58:50: Ganz alten Vermietet als oftmals das Thema.

00:58:53: Die wollen dann gar nichts damit zu tun haben.

00:58:54: Und wenn da mal der Wasserhand tropft?

00:58:56: Oder vielleicht weil ... das eine oder andere drum wackelte Verwohnung wird sich auch nicht drum gekümmert.

00:59:02: Das ist dann die andere Seite der Medaille, wenn man quasi gar nichts von seinem Vermieter hört.

00:59:05: und in der Situation hatte ich auch mal Privat selbst.

00:59:08: Gibt es auch nicht nur Vorteile für dich sein?

00:59:10: Dafür kommen meistens günstig- und stressfrei Wohnen.

00:59:14: Die schönste Rückmeldung, die ich mal gehört habe vom Vermietern... Meine Birne im Backofen geht nicht mehr!

00:59:20: Können Sie mal vorbeikommen und das

00:59:21: richten?!

00:59:22: Ja,

00:59:23: das fand ich sehr sympathisch!

00:59:28: Aber apropos Coaching, ich meine du studierst oder du machst ne Dessertation ja ansatzweise in diesem Bereich.

00:59:34: Wäre das dann Thema für dich diese ganze Coaching thematiken?

00:59:38: also man braucht auch nur mal irgendwie über den sozialen Netzwerken rumschauen wie viele Coaches da rumlaufen.

00:59:43: jeder macht jetzt eine Masterclass und Man sieht dann immer Bilder, wo irgendwie hundert junge Menschen freudestrahlen jubelnd in einem Raum sind und irgendeiner, äh... ...dreinzwanzigeren Gottheitfrönen die ihnen jetzt erzählt wie man in Immobilien investiert.

01:00:00: Mich geruselt's dabei!

01:00:02: Ja ich denk mir mal wie viel Geld müssen die Leute bekommen haben um das zu tun?

01:00:05: Ähm wäre das für dich ein Thema auch das aufzuräumen Wie kann man quasi einen guten von einem schlechten Berater unterscheiden?

01:00:12: Braucht man das überhaupt?

01:00:14: Wie gehst du damit um?

01:00:16: Er ist eine gute Frage, also ich habe auch schon oftmals den Gedanken das eigentlich verrückt was wir als Gründer uns für Arbeit machen und wie viel Zeit in dieses Produkt einstecken.

01:00:27: Dass es wirklich ein sinnvolles Gesamtkonzept gibt.

01:00:31: und andere sagen halt hey schon mal ich biete ihr Coaching an begleite dich bisschen bekommt dann weiß nicht bis zu zehntausend Euro pro Verkauf muss aber sagen aus den vorher genannten Gründen würde ich mich tatsächlich gar nicht in dem Bereich ...wohlfühlen.

01:00:47: Also das ist... Ich verstehe den Ansatz zu sagen, ich räume jetzt damit mal auf und mach's jetzt dann mal in gut.

01:00:53: aber da glaube ich habe mit Imodio meinen eigenen Ansatz gewählt wie ich der Branche meinen Währwert quasi zurückgeben kann.

01:01:02: ja also Coachings sehe ich mich.

01:01:04: jetzt stand heute auf jeden Fall wirklich.

01:01:07: Trotzdem kannst du Routinen empfehlen die ich meine Dissertation, Imodios Job, Privatleben, Sport Umfeld, Natur.

01:01:17: Hast du Routinen die du entwickelst oder Prinzipien die dir helfen so in dir selbst stabil zu sein dabei und dich selbst nicht zu verzetteln um deine Zeit die Du hast auch sinnvoll zu verteilen?

01:01:29: Lass mich doch mal kurz drüber nachdenken.

01:01:31: Also wachst

01:01:32: Du jeden Morgen um vier Uhr dreißig auf und machst erstmal den halben Marathon trinkst ein Scheilatte Und dann geht es erst einmal an den Laptop an das Macbook natürlich.

01:01:39: Dann gehts erstmal ans Handy um an Instagram Fotos zu laden.

01:01:42: dass ich jetzt an den Macbook gehe Nee, tatsächlich ist das gar nicht so.

01:01:46: Also ich versuche meine Zeit frei einzuteilen auf jeden Fall und ich glaube was bei mir ein wichtiger Punkt ist dass es sich eben nicht davor zurückschrecke, dass es auch mal später wird.

01:01:58: Das ist so bisschen glaub ich ein sehr wichtiger Punkt und das liegt auch bisschen an mir selbst.

01:02:03: also ich bin selbst jemand der auch abends gut und konzentriert arbeiten kann.

01:02:08: Es ist nicht jeder so aber ich glaube da kann ja jeder ein bisschen sein ist ein sweetbot finden, ob man sagt ich stehe morgens um um fünf Uhr auf.

01:02:19: Oder ich mache halt nachts bis um zwölf oder eins je nachdem wie man sich da vielleicht wohl fühlt.

01:02:24: und ich glaube auch wichtig ist mal bisschen von den Gedanken zu verabschieden dass Arbeit immer etwas ist was quasi erledigt werden muss.

01:02:32: das ist glaub ich die allerwichtigste Erkenntnis.

01:02:35: wenn man Sachen gerne macht dann ist es keine arbeit in dem Sinne und das stößt oftmals auf Unverständnis gerade auch Bei vielen, die im angestellten Verhältnis unterwegs sind.

01:02:47: Die machen am sechsten nur ein Laptop zu und wollen dann davon nichts mehr hören... ...und das ist halt das konkret komplette Gegenteil zu dem mit jemandem.

01:02:55: Wie schlimm ist

01:02:56: das?

01:02:57: Ich hasse das Wort Feierabend!

01:02:59: Weil ich sitze.

01:03:01: auch gestern Abend saß ich auch bis er elf Uhr glaube ich da um noch irgendwelche Videos zu schneiden oder irgendwas zu machen oder mit welcher Software kann ich was verbessern und so.. Das macht mir dann ja auch Spaß.

01:03:10: also dass tue ich aber weil mir das Freude bereitet und nicht, weil es ein Muss ist.

01:03:14: Und ich sitze hier noch fünf Minuten, musst du arbeiten?

01:03:17: Dann hast du Feierabend.

01:03:18: Das ist totaler Quatsch!

01:03:21: Selbst am Wochenende denkt man immer an Themen, da könntest du mal das machen oder nochmal eine To-do Liste abarbeiten.

01:03:27: Aber das mache ich ja aus dem Bewegung.

01:03:30: Wenn wir das ein Stück weit Spaß machen, dann klar ist das nicht alles toll.

01:03:32: Natürlich macht das nicht mal Spaß.

01:03:34: aber wenn die Leute sagen... Oder wenn andere sagen na machste Feier Abend würde ich eigentlich am liebsten sagen, ich mache eigentlich nie Feierabend und das ist auch okay so.

01:03:42: Das ist völlig gut, das ist völlig in Ordnung.

01:03:45: Ja der ist ein ganz wichtiger Punkt.

01:03:47: also ich glaube auch da werden sie vorhin schon erwähnt Imodius aus einem Projekt unter Freunden gestartet und auch diese Freundschaft hat sich ein Stück weit einfach da entsprechend anders entwickelt.

01:03:58: wenn wir früher halt über alltägliche Dinge gequatscht hatten während wir feierabende ich mache die Anführungszeichen harten spricht man jetzt über die Software und über Themen von Vermietungen, Prozessen und Digitalisierung.

01:04:12: Und das ist ja auch keine Arbeit in dem Sinne.

01:04:15: Das mache ich weil es mir Spaß macht in diesem Moment.

01:04:18: Dementsprechend muss man diesen Cut einfach ein Stück weit hinter sich lassen dass es keine feste Grenze zwischen Arbeit und Freizeit gibt.

01:04:28: wenn man was gefunden hat was einem wirklich Spaß bereitet.

01:04:32: Das sage ich auch immer im Umfeld finde was, was dir Spaß macht und dann wird einfach gut darin.

01:04:38: Und wenn du gut daran wirst, wirst du auch genug Geld verdienen, dass du ein nettes Leben

01:04:42: hast.".

01:04:42: Aber dieses Okay, ich such mir jetzt einen Job der sicher ist aber da mache ich meine vierzig Stunden die Woche und werde demonstrieren, wenn ich eine halbe Stunde weniger oder mehr arbeiten muss.

01:04:54: Das kann doch nicht euer Ernst sein, ja?

01:04:55: Also wenn ich immer so sehe ... Die ganzen Arbeitskämpfe und so denke ich... Was?

01:05:00: Worüber reden wir jetzt?

01:05:04: Also es gibt ja so einen vollmöglichen Akt, zum Beispiel der Anträge auf Mehrarbeit zu leisten.

01:05:09: Ja also wenn du irgendwie mehr als zehn Stunden arbeitest musst du ein Antrag stellen und das mache ich nie weil ich mir denke das ist ja Quatsch!

01:05:16: Muss ich jeden Tag einen Antrag stellen?

01:05:17: Das macht keinen Sinn.

01:05:19: Und was ist denn... Ich kann auch gar nicht trennen zwischen dass es jetzt Arbeit das ist keine Arbeit.

01:05:23: Was muss gleich mal was essen aber da mache ich keine Pause sondern Da mache ich mir irgendwas zu essen und denk dabei nach, oh wie könntest du das noch mal verbessern?

01:05:32: Was haste gerade mitgenommen aus dem Gespräch.

01:05:33: Wie könntest Du den Podcast schneiden?

01:05:35: Und so... Das ist ja auch ein Stück weit.

01:05:37: deswegen kann man das überhaupt gar nicht trennen ehrlich gesagt!

01:05:39: Und es ist ja der beste Effekt den du haben kannst.

01:05:42: Ja in dem du was nicht so tolles wenn du von Arbeit träumst also wenn du morgens aufwachst und schon die To-do Liste im Traum erarbeitet hast.

01:05:49: Das macht manchmal nicht so viel Spaß aber wie mir zähl ich dass.

01:05:52: du hast dir wahrscheinlich viel mehr auf der Dudulüste als ich.

01:05:57: Deswegen auch, wie gehst du mit Stress um?

01:05:59: Hast du so?

01:06:00: meditierst du?

01:06:01: Machst du... Wie heißt das nicht?

01:06:04: Chih-Chigong...?

01:06:07: Was gerade alle machen!

01:06:10: So auf einer Matte irgendwelche Sonnenfiguren und sowas.

01:06:13: Also, wie gesagt... Yoga!

01:06:15: Suche heißt es ja.

01:06:16: Unabhängig von Chigong oder Yoga habe ich meine Freundin für nächsten Sonntag Also übermorgen einen Gongbart geschenkt, mit dem wir uns quasi meditativ von Rhythmen energetisch hatten lassen.

01:06:30: Das habe ich

01:06:32: gut geraten!

01:06:34: Ja, ich muss aber sagen das ist völlig abseits dem wie ich sonst meinen Kopf frei bekomme.

01:06:38: und ansonsten würde ich sagen der klassische Weg ist einfach mal halb bis dreiviertel Stunden draußen laufen gehen oder sei es auch nur spazieren gehen kurz an die frische Luft.

01:06:49: Aber das ist glaube ich für mich der allerbeste Weg.

01:06:50: manchmal ... stehe ich morgens auf und gehe ins Fitnessstudio, um so in den Tag zu starten oder ihn auch so erstmal abzuschließen.

01:07:00: Aber ich habe da jetzt keine allzu besonderen Praktiken.

01:07:02: Ich glaube frische Luft ist immer das Allerbeste der Mensches.

01:07:06: Ist draußen groß geworden und geboren, evolutionstechnisch gesehen... ...und ich glaube, da fühlt man sich auch am allerwohlsten.

01:07:13: Und es hilft auch im Allerbesten, den Kopf freizubekommen.

01:07:16: Ich kann einen Waldspaziergang sehr empfehlen.

01:07:18: Das tatsächlich wissenschaftlich erwiesen, dass er dass ein Waldspazier in dem Ruhepuls positiv beeinflusst.

01:07:25: Ich komme von Meer, ich muss jetzt natürlich sagen, mehr Spaziergänge sind viel besser als Waldspärziergenge, aber das Meer ist natürlich hier sehr viel weiter weg für viele als der Wald um die Ecke.

01:07:34: Ja, für mich wäre das nächste Meer.

01:07:36: Ich

01:07:36: finde es lustig, dass du das erzählst weil ich erwischt mich früher darf dich immer so, ich muß Wellness machen, ich musst in die Sauna gehen und muss mich irgendwie sowas hingeben und so eine

01:07:44: Kurpakung

01:07:45: machen.

01:07:47: macht man das und dann stellt man fest, ich spiele mich gerade wie ich versuche, Wellness zu machen.

01:07:52: Aber bin ich eigentlich nicht innerlich?

01:07:54: Denkt man oh, ich muss jetzt eigentlich los!

01:07:56: Ich könnte ja schon wieder drei andere Sachen machen.

01:07:59: Und das finde ich immer dann erstaunlich.

01:08:02: Das kenne ich nur so gut.

01:08:03: Man sitzt dann bei einer Massage und denkt dann über die Arbeit nach und überlegt daran, ich wollte eigentlich ein bisschen abschalten... aber das ist genau das was ich vorhin meinte dieses Abschalten-und Abstand zudem zu bekommen, was man liebt und gerne tut.

01:08:16: Das ist manchmal gar nicht der beste Weg.

01:08:18: also es ist wichtiges dass man dabei kein Stress empfindet würde ich sagen zumindest keinen negativen Stress in dem Sinne Und dann kann man den Kopf auch gerne mal voll haben mit Sachen die man gerne hat.

01:08:32: Also du würdest dir ja auch auf gar keinen Fall Gedanken darüber machen wenn du jeden Tag ans Eis essen denken würdest.

01:08:39: Es sind einfach normale Gedanken.

01:08:40: und so, wenn du Eis essen gerne tust.

01:08:42: Und deine Arbeit auch gerne tuchst und bei beiden kein Stress empfindest.

01:08:46: Ich sage mal über irgendwas Musterkopf nachdenken.

01:08:48: Solange der dabei keine Stressverwohner ausschütte... ...es ist denke ich alles in Ordnung!

01:08:55: Ja es dürfen halt nicht zu viele Prozesse auf dich zukommen die dich arbeitsmäßig belasten mit dem Gedanken, ich muss noch das und dass tun Ja, sondern eher so wie könnte ich denn das noch verbessern?

01:09:06: oder welche Ideen hat man?

01:09:07: Das ist leider der Nachteil des täglichen Arbeitens.

01:09:09: Natürlich muss sich eine Geschäftsheraßplanung machen und planen, welche Produkte will ich dann tun?

01:09:14: Welche Inhalte müssen ins nächste Heft?

01:09:16: Und man ist leider viel zu wenig in seinem Berufsleben strategisch unterwegs wenn man das sagen kann.

01:09:24: Sondern man denkt ja viel zu sehr in operativen Themen die einfach nur abgearbeitet werden müssen.

01:09:31: Dass es sich da irgendwie den Freiraum zu schaffen, das habe ich mir jetzt über Weihnachten neu wieder fest vorgenommen.

01:09:36: Am liebsten sich mal drei Tage irgendwo einzuschließen und mal wirklich über nur strategische Themen nachzudenken.

01:09:41: aber sobald du dann irgendwie mit Arbeitskollegen oder mit Angehörigen sprichst bist du sofort wieder in einem.

01:09:46: Ich muss ja nicht in einem.

01:09:48: wie könnten wir Und das immer wieder hinzukriegen, das ist eine große Aufgabe.

01:09:54: Gerade wenn ihr so ein Start-up groß werdet und irgendwann kommen Menschen dazu Angestellte, ihr braucht irgendein Teams, ihr werdet vor Probleme gestellt werden finanzieller Art oder auch mit Kunden dann wird das eine riesige Herausforderung da sich zu

01:10:09: fokussieren.

01:10:11: Das glaube ich auch.

01:10:12: Ich denke dass es sowohl in Privatleben als auch im unternehmerischen Kontext nie verkehrt sich mal einfach die Zeit zu nehmen, einen Schritt zurückzutreten.

01:10:22: Und das Ganze ist, sag ich mal, die unternehmerische Tätigkeit oder auch das eigene Leben und die eigenen Ziele, die man hat... Mal auf einer höheren Flügebene strategisch zu betrachten.

01:10:32: Wo möchte ich mit dem Unterfangen dass ich es gerade plane eigentlich in drei vier oder fünf Jahren hin?

01:10:38: also wo soll die Reise hingehen?

01:10:40: Das auch gerne mal mit den eigenen Arbeitskollegen oder anderen Personen, die einem Leben nahe stehen machen.

01:10:46: Und er sich stellt auch oft fest man verzettelt, wie du schon gesagt hast.

01:10:50: Selbst wenn sie es fest vornimmt mal Sachen strategisch anzugehen und strategisch zu diskutieren im operativen klein klein das ich immer so ein bisschen vor Augen zu führen.

01:11:00: Es ist wichtig dass die kleinsten Details zu planen.

01:11:05: aber all diese Planung für die kleinen Details sollten langfristig in diesen großen strategischen Ziel aufgehen oder sich da entsprechend einfügen.

01:11:13: Das ist ein wichtiger Punkt.

01:11:14: Ich glaube, da hilft mir tatsächlich mein eigener fachlicher Hintergrund im strategischen Bereich sehr gut.

01:11:23: Dass ich den Fokus nicht verliere und immer wieder zu gucken naja... Was ist denn die Strategie?

01:11:28: Was ist dann strategisch geplant wo es halt irgendwann mal hingehen in die nächsten fünf bis zehn Jahre?

01:11:34: Und ich weiß nicht wie du machst.

01:11:37: Planst du dein Leben quasi auch strategisch?

01:11:41: Ich persönlich würde das von mir noch nicht behaupten.

01:11:44: Im unternehmerischen Kontext sehr genau.

01:11:47: Aber im eigenen Leben lasse ich mich dann schon ein Stück weit treiben und gucken was hin geht.

01:11:52: Das wäre mein nächster Punkt, weißt du montags?

01:11:54: Was du freitagst tust oder zu tun

01:11:56: hast?

01:11:59: Ich weiß am Montag, was ich Freitag zu tun habe.

01:12:01: Okay.

01:12:01: Ich weiß aber nicht am Montage, was sich nächstes Jahr vielleicht immer am Freitagen zu tun hat.

01:12:11: Im unternehmerischen Kontext ja, im privaten Leben weißt Du wüsste ich jetzt nicht... wo ich nächstes Jahr stehen würde.

01:12:18: Das ist so ein bisschen die Ambivalenz, die man vielleicht fährt, dass man nicht alles strategisch planen kann.

01:12:26: Das sollte man aber auch nicht tun!

01:12:27: Ich glaube es ist ein Privatleben zu planen, das ist totaler Mumpitz.

01:12:30: Ich bin nicht gläubig, aber es gibt den schönen Spruch wie bringst du Gott zum Lachen?

01:12:35: Erzähl ihm deine Pläne.

01:12:36: Ja,

01:12:37: ist nicht schlecht.

01:12:41: Und hinter jeder Kurve wird wieder was Neues passieren.

01:12:45: Das ist, glaube ich auch das Spannende.

01:12:46: Aber diese Erkenntnisse bringen dich ja dazu, dass du irgendwann im Leben gelassener wirst.

01:12:51: Dass du viel mehr Freude an dem Job entwickelst, so ging es mir zumindest... Weil du wusstest wenn's schief geht oder die es keinen Spaß mehr macht dann öffnet sich eine andere Tür.

01:13:00: Am Anfang des Berufslebens denkst du okay fuck du hast jetzt einen Job den musst du irgendwie behalten und du musst dem Chef irgendwie gefallen.

01:13:09: Wenn man so groß wird auch in dieser Gedankenwelt, dann hat man die ja erst mal.

01:13:13: So und das ist jetzt dein Job den du für den nächsten vierzig Jahre machst.

01:13:15: heute denke ich immer wenn mir jemand begegnet er sagt Ich arbeite seit vierzig Jahren bei diesem Arbeitgeber denke ich wow Das könnte ich niemals.

01:13:22: also wie Du hast der Define völlig Erfahrungshorizonte andere Erfahrungen andere Menschen Andere andere andere Organisationsstrukturen um auch Themen mitzunehmen?

01:13:32: Ich glaube es ist durchaus cool wenn Leute das machen das können Aber du brauchst im Unternehmen wahrscheinlich beides.

01:13:38: Jemand, der ganz lange dabei ist und jemand, der von außen mal sagt mit einer anderen Organisationsstruktur hast Du schonmal die Punkte gedacht und so, ne?

01:13:46: Also das merke ich ja bei uns auch, wir sind hundertfünfundachzig Jahre alt.

01:13:49: gut auf Müller Und da ist es ganz wichtig dass doch immer wieder Impulse vom Außen kommen Sonst bleibst Du einfach auf der Stelle stehen.

01:13:58: Ja Auf jeden Fall hat er auch glaube ich einen Grund warum viele Konzerne, also Großkonzerne auch sagen sie holen sich mal A Komplett fachfremde Menschen auch ins Team, wo man oftmals das irgendwie.

01:14:09: Vielleicht ein Physiker in einem Team mit der noch der eigentlich gar nichts damit zu tun hatte.

01:14:14: oder auch zu sagen wir brechen mal bewusst im Konzern einzelne Strukturen auf und lassen mal einzelnen Abteilungen wirklich so startatmäßig bisschen loslaufen weil... Auch da wie so oft im Leben ich glaube der sweet spot irgendwo in der Mitte liegt.

01:14:27: also es kann nicht.

01:14:29: Im DAX-Konzern kannst du nicht wie einen Startup führen Und wenn DAX-Konzern aber sich gar nicht mehr irgendwie agil aufstellen würde, würde er auch in seiner eigenen Bürokratie ersticken.

01:14:39: Das ist immer so eine Mischung aus den beiden Welten die wahrscheinlich das Optimum abbildet.

01:14:46: Absolut, im Konzern will mich sowieso diese Strukturen, diese Genehmigungstruktur immer wenn wir Kunden haben die Großkonzerne sind dann ist das.

01:14:54: In wie vielen SAPs man da irgendwie versackt bevor man da irgendwann mal vorwärts kommt?

01:14:58: Das ist ja Wahnsinn!

01:15:00: Ja, es irre.

01:15:02: Ich hatte diese Woche glaube ich noch einen Prostigen gemacht bitte.

01:15:05: Weil im Konzen einfach jeder die Verantwortung so ein Stück weit auf den anderen abschieben kann.

01:15:10: Jeder hat seinen ganz kleinen Verantwortungshorizont Und wenn dann mal übergreifende Scheidungen getroffen werden müssen, dann muss diese ganze Verantwortungskette eben von vorne bis hinten gespielt werden.

01:15:20: Das ist auch da eine Sache die bei Start-ups vielleicht gut funktioniert und dass man Sachen einfach mal pragmatisch umsetzen kann ohne jetzt irgendwie vor noch fünfzehn Verantwortungsebenen davon überzeugend zu sein.

01:15:34: Das stimmt.

01:15:35: Lieber Lukas wir verzetteln uns total!

01:15:37: Wir quatschen viel zu lang was ich sehr sympathisch finde.

01:15:39: trotzdem muss ich hier noch Fragen stellen sowas wie worauf röst du dich eigentlich in den nächsten zwölf Monaten am meisten?

01:15:44: auf die Doktorarbeit, auf Immodio oder auf dein Privatleben.

01:15:49: Oder planst du einen großen Urlaub?

01:15:51: Oder erzähl mir noch eine Pläne?

01:15:57: Ja sehr gerne!

01:15:58: Also ich glaube im Kontext von Immodios sind die nächsten zwölf Monate wirklich sehr sehr spannend.

01:16:04: Das heißt in den nächsten zwelfen Monaten werden wir quasi ein Jahr auf dem bisschen über einem Jahr am Markt sein wird sich abzeichnen wie gut es ankommt.

01:16:12: Wir haben jetzt Stand.

01:16:13: heute kann ich ja mal erzählen Ein bisschen über, ich hab vor und nach geschaut, ein bisschen über fünfhundert Nutzer auf der Plattform.

01:16:19: Mal gucken ob sich das in den nächsten zwölf Monaten hoffentlich dann auch verzehnfacht.

01:16:28: Ja wir haben einiges vor also wir haben wirklich viel in der Pipe denn ich habe vorne mal erzählt wie basteln jetzt gerade eine Funktion für die Buchhaltung?

01:16:35: Der Plan ist dann aus dem Buchungssetzen automatisch eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen Die ja auch wieder natürlich entsprechend an den Mieter übermittelt wird.

01:16:45: Und eben das Thema Mieteingangskontrolle, dass ich nicht immer am Monats anfangen oder Mitte je nachdem man die Miete fällig ist gucken muss.

01:16:52: Kamen die Mieter?

01:16:53: Kamen sie in der richtigen Höhe zum richtigen Zeitpunkt?

01:16:56: Sondern dass das quasi alles automatisch passiert und es Das ist ein Thema Dass uns selbst eben auch immer betrifft weil wir immer wieder für uns In unserem Privatunternehmen nachgucken müssen kam die Miete und du musst auch einen Kopf haben, kam es in der richtigen Höhe.

01:17:10: Und das ist gerade auch wenn du mal zwischen dem einmal die Mieter erhöht hattest oder die Brüßkosten angepasst worden sind.

01:17:17: Musst du halt irgendwie alles monitorn und das ist einfach super aufwendig und nervig.

01:17:22: Und dementsprechend freue ich mich auch sehr auf dieses Feature muss ich sagen wenn wir das dann dieses Jahr veröffentlichen können.

01:17:30: Wenn Du in der Rückschau betrachtest den Lukas anschauen könntest ja vor drei vier fünf Jahren irgendwie Unterwegs war, was würdest du dir mitgeben?

01:17:42: Er ist ein guter Punkt.

01:17:44: Ich muss dich an deinen Spruch gerade denken wie man Gott zum Lachen bringen könnte.

01:17:50: Ja ich glaube ich würde ihm sagen vor fünf Jahren das war ja noch mitten in meinem Studium damals im Bachelor noch.

01:17:57: Ich glaub ich würde dem Lukas von damals sagen dass die Welt manchmal gar nicht so geradlinig verläuft oder der Plan der Weg nicht manchmal nicht so gradlinig verläuft und man sich auch da nicht im Kleinklein verzetteln soll und nicht verzweifeln sollte, weil vielleicht die eine Klausur nicht so gut gelaufen ist oder das eine Problem gerade als riesig erscheint.

01:18:20: Im gesamten Kontext sind die allermeisten Sachen verschwinden oder erschrecken pinzig eigentlich was man damals als echt große Probleme betrachtet hatte.

01:18:31: Auch ein bisschen Teil der Journey hat mir vorhin schon drüber gesprochen.

01:18:36: Je eher man feststellt dass Probleme Wenn man sie mal zu Ende denkt, eigentlich gar keine echten Probleme sind und wirklich auch nicht häufig nicht wirklich akute große Sachen zu lösen.

01:18:48: Und das so leicht ergibt man durchs Leben hat einen gewissen Punkt.

01:18:51: Das glaube ich wäre eine Erkenntnis die vor fünf Jahren vielleicht schon in Ansätzen hatte aber wo ich wirklich profitieren würde mich das einfach mal früher gewusst hätte oder mich mal früher damit auseinander gesetzt hätte mal Sachen wirklich zu Ende zu denken.

01:19:08: Ja Den Rat würde ich meinem Jüngeren nicht auch geben.

01:19:11: Entspann dich, es wird immer eine neue Tür aufgehen wo sich ne andere Tür schließt.

01:19:15: Keine Panik haben Es ist alles geregelt.

01:19:19: Du hast einen Abschluss, du bist nicht um Kopf gefallen.

01:19:22: Es wird sich immer wieder ne Lösung ergeben.

01:19:25: Leidest kein Hunger, du wirst gesund, du hast ein Dach überm Kopf.

01:19:29: Alles andere wird's hier geben.

01:19:32: Ja Stichwort Abschluss da hast du das glaube ich direkt noch angesprochen.

01:19:34: Also Ich glaube auch der Grund warum Probleme damals so groß, einem so groß vorgekommen sind war eben naja jetzt mittlerweile kannst du als erwachsener mensch sagen ja ich habe ja bei den abschlossen hatten wir eingangs schon erläutert ne?

01:19:46: Du hast ein sicheres netz in das du fallen gelassen wirst.

01:19:49: dieses netz baust du dir zu dem zeitpunkt auch erst mal stückweit auf.

01:19:53: und wenn du es vielleicht nicht hast also ich verstehe von jüngeren ist ich vielleicht auch so ein stück weit warum man damals nicht panik gemachte fuck was ist wenn ich mein bachelors vielleicht nicht schaff dass es was man für wenn man daran denkt Als Kind weiß man was für Ängste hat, seine Eltern mal eine vier oder fünf zu präsentieren.

01:20:14: In irgendeiner Schularbeit in der dritten Klasse ist das absurd!

01:20:19: Aber Claudio baust halt immer auf dem auf... ...was du bereits hast und wenn unter dir das Fundament noch nicht so groß gewachsen ist... ...erscheinen die kleinen Probleme, die kleine Steine im Fundament vielleicht auch deutlich größer?

01:20:31: Ja und heutzutage, wenn ich meinen Abschluss nicht schaffe werde ich entweder Coach oder Reality Star.

01:20:35: Ja, zwei neue Karrierewege die sich da erschlossen haben.

01:20:40: Da mittlerweile gibt es ja Möglichkeiten und Wege.

01:20:43: Oder Content Creator oder

01:20:44: so.

01:20:44: Oder Podcastor.

01:20:46: Oder podcastor, wem sagst du das?

01:20:50: Meine letzte Frage dich immer allen stellt weil wir sind schon mal fast eineinhalb Stunden was wünscht du dir von der Immobilienbranche und von der Politik?

01:21:00: Zwei sehr klare Sachen von der Imobilien Branche wünsche ich mir deutlich mehr Digitalisierung deutlich mehr Blick nach vorne weniger dieses ganze alte.

01:21:12: wir machen es so wie schon immer so gemacht hatten und von der politik auch sehr, sehr klar mehr freiheiten.

01:21:20: also ich glaube dem markt allgemein merken tut es gut mehr freiheit zu erfahren.

01:21:28: Ich verstehe den ansatz zu sagen man möchte den markt regulieren um eben zu schützen.

01:21:38: Ich glaube langfristig geht die Rechnung aber nicht auf, das hört man immer wieder in allen möglichen Diskussionen mit allen Stakeholdern im Bereich und ich erlebe es auch selbst.

01:21:47: Wir hätten glaube ich mehr Vorteile und einen besser funktionierenden Markt wenn weniger von staatlicher Seite eingegriffen werden würde.

01:21:56: Insofern wünsche ich mir von staatlichen Seite Vertrauen in den Immobilienmarkt in die Branche dass mit weniger Restriktionen bessere Output passieren könnte.

01:22:07: Das hast du gut gesagt, das würde ich mir auch wünschen.

01:22:09: Ich glaube es liegt natürlich auch daran dass wir gesellschaftlich nach dem Prinzip erzogen wurden Wir gegen die ja.

01:22:16: und anders als in amerika wo man erfolge feiert wo man sich für andere freut und wo man mit dem Silicon Valley beispielsweise so eine Umgebung geschaffen hat, wo man auch Gründer geist und wo man andere Probleme zu weg schiebt.

01:22:29: Und erst mal sagt hier kannst du dich um deine Gedanken kümmern die einfach mal fließen lassen.

01:22:34: das haben wir halt in Deutschland nicht.

01:22:36: Du musst doch Geld verdienen.

01:22:38: Also ein privates Beispiel ich wollte was ganz anderes werden.

01:22:41: Ich wollte eigentlich Nautik studieren.

01:22:42: Ich wollte zur See fahren, ich wollte

01:22:44: Kapitän werden.

01:22:45: Ich komme von der See ne?

01:22:46: Ich liebe dass mehr... Das ist mein Thema.

01:22:49: Und dann kam mein Vater um die Ecke und sagte, ne du musst was machen womit du Geld verdienst.

01:22:53: Womit du in einer Familie haben kannst und womit... Da ich so oh Gott vielleicht hat er recht!

01:22:58: Ja?

01:22:58: Dann habe ich das aufgegeben diesen Gedanken.. Das ist im Endeffekt nicht gut.

01:23:06: Es ist immer der Trade-off zwischen Freiheit und Sicherheit, die uns jeden Tag aufs Neue abzuwägen

01:23:12: gilt.

01:23:13: Ja und behaltet euch so viel Freiheit wie es mal irgendwie geht.

01:23:17: Das nämlich mit.

01:23:19: Ich danke dir resthaltlich Lukas für das Gespräch.

01:23:21: Ja, danke dir war wirklich sehr, sehr spannend also mir viel Spaß gemacht was ich sagen kann.