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Welche Immobilien sind heute noch finanzierbar – und bei welchen wird es schwierig? Darüber spricht André Eberhard im imTalk mit Rogier Bos, Head of Continental Europe bei Berlin Hyp.

Bos blickt auf die Märkte in Frankreich, Polen und den Benelux-Ländern und erklärt, warum sich die Spreizung zwischen guten und schwierigen Immobilien weiter vergrößert. Kapital sei grundsätzlich vorhanden. Entscheidend sei aber, ob der Business Case auch unter heutigen Bedingungen funktioniert.
Im Gespräch geht es um die Zukunft des Büros, steigende Anforderungen an Qualität und Lage, Student Housing, Stranded Assets und die Frage, warum „Brown to Green“ für Bos wichtiger ist als...

Der Immobilienmarkt wartet auf den Aufschwung. Christine Bernhofer, Vorstandsvorsitzende von Real I.S., bleibt vorsichtig. Im Gespräch mit immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard erklärt sie, warum jetzt vor allem aktives Asset Management gefragt ist, wo Investoren wieder Chancen sehen und welche Rolle KI, ESG und die kommenden Refinanzierungen spielen.

Brachflächen gelten schnell als Problemfälle: Altlasten im Boden, komplizierte Genehmigungen, hohe Kosten und jahrelange Entwicklungszeiten. Doch gerade Brownfields können für Unternehmen und Städte eine enorme Ressource sein.

In dieser CRENET Spezial Folge des imTalk spricht André Eberhard mit Michael Buchholz, Geschäftsführer der nerra GmbH, und Anselm Elzbrock, Vorstand CRENET Deutschland e.V. und Sachverständiger für Boden und Grundwasserverunreinigungen, darüber, wie aus ehemaligen Bahn, Gewerbe und Industrieflächen wieder funktionierende Standorte werden.

Michael Buchholz plädiert dabei für einen pragmatischen Umgang mit vermeintlichen Problemflächen: Nicht jede Altlast müsse vollständig beseitigt werden. Entscheidend sei, Risiken zu kennen, Nutzung und Sanierung zusammenzudenken und wirtschaftlich tragfähige Lösungen...

In dieser Folge spricht immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard mit Birger Ehrenberg, Gründer von ENA Experts und einer der renommiertesten Immobilienbewerter Deutschlands.
Ehrenberg erklärt, warum Immobilienbewertung heute anspruchsvoller ist als jemals zuvor, weshalb Marktkenntnis wichtiger ist als die größte Datenbank und warum Gutachter den Immobilienmarkt "von unten" sehen – näher an der Realität als viele Research-Berichte.
Außerdem geht es um seine ungewöhnliche Karriere vom Unternehmer und FDP-Landtagsabgeordneten zum Sachverständigen, internationale Unterschiede im Umgang mit Krisen, den Einfluss von KI auf die Bewertungsbranche und die Frage, warum Hoffnung allein keine Marktstrategie ist.
Ein Gespräch über Marktwerte, Menschenkenntnis und den Mut, unbequeme Wahrheiten auszusprechen....

Andreas Pfnür gehört zu den profiliertesten Immobilienökonomen Deutschlands – und spart in dieser Folge nicht mit unbequemen Wahrheiten.
Im Gespräch mit André Eberhard erklärt der Professor für Corporate Real Estate Management, warum die Immobilienbranche noch immer zu stark in Kapitalmarktlogiken denkt, weshalb ESG aus seiner Sicht am Nutzer gescheitert ist und warum Corporate Real Estate endlich Chefsache werden muss.
Außerdem spricht Pfnür über den Einfluss von Künstlicher Intelligenz auf den Arbeitsmarkt, den radikalen Wandel von Büroflächen und die Frage, warum Immobilien künftig über den Unternehmenserfolg entscheiden – und nicht mehr nur über Bilanzkennzahlen.
Eine Folge voller Thesen, die garantiert Diskussionen...

„Wenn wir in die Vergesellschaftung gehen, dann haben wir keine soziale Marktwirtschaft mehr in Deutschland.“

Mit dieser klaren Aussage eröffnet Lars von Lackum, CEO der LEG Immobilien SE, eine kontroverse Diskussion über die Zukunft des deutschen Wohnungsmarktes.

Im Podcast spricht er über die Ursachen der Wohnraumkrise, den politischen Umgang mit steigenden Mieten, Enteignungsdebatten, Neubau, Bürokratie und die Rolle privater Investoren. Dabei spart er weder mit Kritik an der Politik noch an der eigenen Branche.

Außerdem geht es um künstliche Intelligenz, Führung in Krisenzeiten, den Kapitalmarkt und die Frage, warum Deutschland trotz Milliardenprogrammen beim Wohnungsbau nicht vorankommt.

Ein Gespräch über unbequeme...

Die Immobilienwirtschaft steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Doch was bleibt von den alten Gewissheiten?

In dieser Folge von immobilienmanager im Talk spricht Chefredakteur André Eberhard mit Sven Carstensen, Geschäftsführer von Bulwiengesa, über die Zukunft der Immobilienmärkte, die Rolle von Daten und künstlicher Intelligenz sowie die Herausforderungen einer Branche, die sich neu erfinden muss.

Warum viele alte Narrative nicht mehr funktionieren, welche Chancen sich aus der aktuellen Marktphase ergeben und weshalb Vertrauen auch im Zeitalter von KI ein entscheidender Erfolgsfaktor bleibt – darüber spricht einer der profiliertesten Marktbeobachter Deutschlands.

Die Immobilienbranche spricht seit Jahren über Digitalisierung, KI und Innovation – doch wie viel davon ist wirklich schon Alltag? Und warum tun sich viele Unternehmen noch immer so schwer mit der Umsetzung?

In dieser Folge von imTalk spricht André Eberhard mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter über den digitalen Wandel in der Immobilienwirtschaft und darüber, warum Technologie allein nicht reicht.

Es geht um KI als Werkzeug statt Wundermaschine, um Daten als unterschätzten Wettbewerbsvorteil, um Cybersecurity als neue Pflichtaufgabe und um die Frage, wie Unternehmen echte Innovationskultur schaffen können. Außerdem diskutieren die Gäste, warum „Freestyle“ in Unternehmen irgendwann an Grenzen...

Wie wird aus einer privaten Wohnungsbesichtigung ein PropTech-Startup? In dieser Folge von „Im Talk“ spricht der immobilienmanager mit Lukas Kolb, Co-Founder von Immodio, über seinen ungewöhnlichen Einstieg in die Immobilienwelt – und warum ausgerechnet eine nicht gekaufte Wohnung der Startschuss für sein Unternehmen war.

Kolb gibt ehrliche Einblicke in den Aufbau eines bootstrapped Startups, das den Vermietungsprozess radikal vereinfachen will: von der ersten Anfrage bis zur digitalen Schlüsselübergabe. Dabei wird klar, wie viel Frust, manuelle Arbeit und Papierchaos im Status quo stecken und wie Immodio genau hier ansetzt.

Im Gespräch geht es außerdem um die Herausforderungen im PropTech-Markt, die Realität...

Datencenter, Pharmaanlagen oder Hightech-Fabriken: Großprojekte dieser Art boomen – doch die passenden Fachkräfte zu finden, wird immer schwieriger. Wie lassen sich internationale Talente für komplexe Bauprojekte gewinnen? Und wo stößt Deutschland im globalen Wettbewerb um Ingenieure und Projektmanager an seine Grenzen?

Darüber spricht Eva Bäppler, Senior Talent Acquisition Partner bei Linesight, im aktuellen imTalk-Podcast. Sie gibt Einblicke in die besonderen Recruiting-Herausforderungen bei Datacenter- und Life-Science-Projekten, erklärt, warum das deutsche Ausbildungssystem für internationale Bewerber oft schwer verständlich ist – und weshalb Bürokratie bei Visa und Anerkennungsverfahren ganze Projekte ausbremsen kann.

Außerdem geht es um die Rolle von Führungskräften in internationalen Projektteams,...