immobilienmanager - der Podcast

Welche Immobilien sind heute noch finanzierbar – und bei welchen wird es schwierig? Darüber spricht André Eberhard im imTalk mit Rogier Bos, Head of Continental Europe bei Berlin Hyp.

Bos blickt auf die Märkte in Frankreich, Polen und den Benelux-Ländern und erklärt, warum sich die Spreizung zwischen guten und schwierigen Immobilien weiter vergrößert. Kapital sei grundsätzlich vorhanden. Entscheidend sei aber, ob der Business Case auch unter heutigen Bedingungen funktioniert.
Im Gespräch geht es um die Zukunft des Büros, steigende Anforderungen an Qualität und Lage, Student Housing, Stranded Assets und die Frage, warum „Brown to Green“ für Bos wichtiger ist als...

Der Immobilienmarkt wartet auf den Aufschwung. Christine Bernhofer, Vorstandsvorsitzende von Real I.S., bleibt vorsichtig. Im Gespräch mit immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard erklärt sie, warum jetzt vor allem aktives Asset Management gefragt ist, wo Investoren wieder Chancen sehen und welche Rolle KI, ESG und die kommenden Refinanzierungen spielen.

Brachflächen gelten schnell als Problemfälle: Altlasten im Boden, komplizierte Genehmigungen, hohe Kosten und jahrelange Entwicklungszeiten. Doch gerade Brownfields können für Unternehmen und Städte eine enorme Ressource sein.

In dieser CRENET Spezial Folge des imTalk spricht André Eberhard mit Michael Buchholz, Geschäftsführer der nerra GmbH, und Anselm Elzbrock, Vorstand CRENET Deutschland e.V. und Sachverständiger für Boden und Grundwasserverunreinigungen, darüber, wie aus ehemaligen Bahn, Gewerbe und Industrieflächen wieder funktionierende Standorte werden.

Michael Buchholz plädiert dabei für einen pragmatischen Umgang mit vermeintlichen Problemflächen: Nicht jede Altlast müsse vollständig beseitigt werden. Entscheidend sei, Risiken zu kennen, Nutzung und Sanierung zusammenzudenken und wirtschaftlich tragfähige Lösungen...

In dieser Folge spricht immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard mit Birger Ehrenberg, Gründer von ENA Experts und einer der renommiertesten Immobilienbewerter Deutschlands.
Ehrenberg erklärt, warum Immobilienbewertung heute anspruchsvoller ist als jemals zuvor, weshalb Marktkenntnis wichtiger ist als die größte Datenbank und warum Gutachter den Immobilienmarkt "von unten" sehen – näher an der Realität als viele Research-Berichte.
Außerdem geht es um seine ungewöhnliche Karriere vom Unternehmer und FDP-Landtagsabgeordneten zum Sachverständigen, internationale Unterschiede im Umgang mit Krisen, den Einfluss von KI auf die Bewertungsbranche und die Frage, warum Hoffnung allein keine Marktstrategie ist.
Ein Gespräch über Marktwerte, Menschenkenntnis und den Mut, unbequeme Wahrheiten auszusprechen....