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Der Markt für Senior Living und Pflegeimmobilien steht vor einem tiefgreifenden Wandel: eine alternde Gesellschaft, ein hoch fragmentierter Betreiber­markt und steigende Anforderungen an Betreiber, Investoren und Projektentwickler. Alexander Fröse, Managing Partner von Periskop Living, spricht im Interview mit immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard über genau diese Herausforderungen – und darüber, warum Periskop Living bewusst einen anderen Weg geht.

Die Themen des Gesprächs:
Warum Senior Living eine emotionale Assetklasse ist
Weshalb der Markt trotz über 16.000 Pflegeeinrichtungen extrem fragmentiert ist
Warum die Top-5-Betreiber nur rund 10% Marktabdeckung haben
Die Trennung von Immobilie und Betrieb
Wie Periskop Living mit starken Betreibergruppen, intensiver Due Diligence...

Gerhard Meitinger ist ein echter Experte auf dem deutschen Markt für Immobilienfinanzierungen. Er ist Head of Real Estate Finance Germany bei pbb Deutsche Pfandbriefbank und seit über 10 Jahren tief im Markt verwurzelt. Mit ihm sprach der Chefredakteur, André Eberhard u.a. über:
- Seinen Werdegang in der Branche
- Welche Herausforderungen ihn besonders antreiben
- Den Wandel seiner Aufgaben in den letzten 10 Jahren
- Exitrenditen und was Banken hier erwarten
- Wie sich die Produktpalette der pbb weiterentwickelt
- Nischenprodukte und warum sie so attraktiv sind
und welche Spitzenrenditen er für gesund hält.

Logistikimmobilien gelten als eine der resilientesten Assetklassen – doch der Markt ist komplexer, als viele glauben.
Imran Kaya, Immobilienberater und Logistikexperte bei Brockhoff, spricht über Flächenknappheit im Ruhrgebiet, steigende ESG- und Energieanforderungen, Investorenstrategien und die wachsende Kluft zwischen politischem Anspruch und wirtschaftlicher Realität. Außerdem geht es um Brownfield-Entwicklungen, Genehmigungsprozesse, Nutzeranforderungen und die Frage, warum Logistik nicht überall willkommen ist – obwohl sie jeder nutzt.

München bleibt teuer, begehrt – und widersprüchlich.
Während andere Top-Standorte deutliche Preisrückgänge hinnehmen mussten, zeigt sich der Immobilienmarkt der bayerischen Landeshauptstadt erstaunlich resilient. Doch wie belastbar ist diese Stabilität wirklich? Und was bedeutet sie für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer?

In der aktuellen Folge des immobilienmanager-Podcasts imTalk diskutieren Marlene Auerbacher (Periskop Development), Wolfgang Oelke (Catella Investment Management) und Thomas Aigner (Aigner Immobilien) offen und kontrovers über den Münchner Markt – von Innenstadtlagen bis in den Speckgürtel.

Es geht um Preisrealitäten statt Wunschdenken, um politische Bremsklötze, die Wohnungsbau verhindern, und um die Frage, warum ausgerechnet München trotz Krise weiter als sicherer Hafen...

Der gebürtige Belgier mag nicht nur Pommes und Waffeln, sondern auch Wohnimmobilien. Am liebsten solche, die der Markt nachfragt. Dafür ist die Dornieden-Gruppe bekannt. Mit dem promovierte Architekt sprach unser Chefredakteur, André Eberhard u.a. darüber wie sich Immobilienprojekte heute noch wirtschaftlich entwickeln lassen – trotz hoher Baukosten, Zinsen und regulatorischer Hürden?

In dieser Podcast-Folge spricht Sebastian G. Dornieden über aktuelle Marktbedingungen, strategische Entscheidungen in der Projektentwicklung und darüber, warum Erfahrung, Flexibilität und ein klarer Blick auf Zahlen wichtiger sind denn je. Ein Einblick in die Realität der Immobilienbranche zwischen Transformation, Risiko und neuen Chancen.

Wie macht man eine traditionsreiche Stadt fit für die Zukunft? Nürnberg, einer der wichtigsten Immobilienstandorte Süddeutschlands, steht vor besonderen Herausforderungen: Bestände modernisieren, Nachhaltigkeit umsetzen, den Wirtschaftsstandort sichern – und gleichzeitig das Besondere dieser Stadt bewahren.

Im neuen immobilienmanager-Podcast sprechen wir genau darüber. Unsere Gäste:

Susanne Klaußner, Deutsche Investment

Prof. Dr. Nico B. Rottke, RQI Immobilien AG

Matthias Wittmann, Sparkasse Nürnberg.

Gemeinsam diskutieren sie, was Nürnberg bereits gut macht, wo die Stadt mutig vorangeht – und welche Aufgaben dringend gelöst werden müssen, um den Bestand resilient und attraktiv zu halten.

Ein Podcast voller Perspektiven, klarer Worte und spannender Einblicke für alle,...

Rund 90 Prozent der Finanzierungsanfragen lehnt die pbb Deutsche Pfandbriefbank ab. Doch damit endet nicht das Engagement der Bank - ganz im Gegenteil. Auch für die Anfragen, die nicht von der Bank bedient werden, hat das Institut eine Lösung erarbeitet.

Wie genau diese Lösung funktioniert, wer mögliche Finanzierungspartner sind und wie sich der Markt für Immobilienfinanzierungen entwickelt, erfahren Sie hier im Podcast.

André Eberhard im Gespräch mit dem DIGITALWERK-Gründer Michél-Philipp Maruhn. Der Lebenslauf von Michél führte über Umwege in die Immobilienbranche. Model in Südkorea und Italien, Möbelimporteur, Business Angel, Ex-Triathlet und letztlich selbst Entwickler ist Michél heute vor allem digitaler Kommunikator, der Branchen verbinden möchte. Eines seiner Highlights dabei: Zur EXPO REAL gibt es erstmals ein Festival, das Handwerk und Immobilienbranche zusammenbringen will.

Heute habe ich Markus Hettig, Vice President Building Business DACH bei Schneider Electric zu Gast.
Markus ist seit über 35 Jahren in der Technikbranche unterwegs, hat international gearbeitet und bringt eine Menge Erfahrung mit – von China bis Frankfurt.

Mit ihm spreche ich darüber, was ein Gebäude heute wirklich „smart“ macht, welche Rolle Digitalisierung und Energieeffizienz in der Immobilienwirtschaft spielen und wie Technik helfen kann, Klimaziele auch tatsächlich zu erreichen. Außerdem gibt’s ein paar persönliche Einblicke: von Hochhäusern als Sammelleidenschaft bis hin zu seinen größten Projektherausforderungen.

Björn Sundermann spricht mit uns über:

- Chancen und Herausforderungen für Unternehmen angesichts globaler Veränderungen wie Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Lieferketten-Optimierung

- Trends in Logistik und Industrieimmobilien: Wo entsteht Flächenbedarf, welche Standorte gewinnen an Bedeutung und wie verändert sich die Nachfrage?

- Erfolgsbeispiele und Innovationen von Unternehmen aus der Region sowie die Rolle der Politik bei der Standortentwicklung

Die Episode liefert wertvolle Einblicke für alle, die sich für Wirtschaft, Standortentwicklung, Immobilien und Logistik interessieren, und stellt die Frage: Wie bleibt der Nordwesten Deutschlands auch zukünftig wettbewerbsfähig und attraktiv für Investitionen?